Courtier immobilier à Saint-Roch

• Population

  8380
  habitants

• Superficie

  1,536
  km²

• Prix moyen

  541 598$
  2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché de la copropriété, pilier résidentiel du quartier Saint-Roch, franchit un cap symbolique en 2025. Le prix médian atteint 300 000 $, sortant de la stagnation observée les deux années précédentes (280 000 $). Cette progression mesurée témoigne d'une demande constante pour la vie urbaine.

Du côté de la maison unifamiliale, les données affichent une variation statistique spectaculaire, le prix médian bondissant à 771 250 $ (contre 333 000 $ en 2024). Il est crucial d'interpréter ce chiffre avec prudence : dans un quartier où les maisons sont rares, quelques transactions de propriétés de luxe ou rénovées peuvent créer de fortes fluctuations sur la médiane, sans nécessairement refléter une hausse généralisée de cette ampleur.

Enfin, les immeubles à revenus connaissent un ajustement en 2025, avec un prix médian de 447 500 $, en recul par rapport au sommet de 2024. Cette correction illustre la volatilité inhérente à ce segment dans le secteur, où la valeur dépend grandement de l'état et du nombre de logements des immeubles transigés durant l'année.

Le quartier Saint-Roch à Québec

Saint-Roch n’est pas seulement un quartier, c’est le laboratoire du Québec moderne. Coeur technologique de la ville, ce secteur de la Basse-Ville vibre au rythme des grandes entreprises de jeux vidéo, création Web et des arts visuels. C’est le choix incontesté pour ceux qui recherchent l’énergie brute de la ville : ici, le béton rencontre le verre, et les anciennes manufactures de chaussures sont devenues les lofts les plus convoités de la Capitale.

L’artère vitale du quartier, la rue Saint-Joseph Est, est une destination en soi. Bordée de tables gastronomiques, de microbrasseries et de salles de spectacle comme l’Impérial Bell, elle offre une vie piétonne intense où la voiture est souvent superflue. Les résidents profitent d’infrastructures urbaines uniques, comme le Jardin Jean-Paul-L’Allier, véritable oasis de verdure et de fraîcheur au milieu de la densité bâtie, et la proximité immédiate de la Gare du Palais (Train et Autobus) pour une mobilité régionale sans effort.

Le marché immobilier de Saint-Roch est distinctif : c’est le royaume de la copropriété. L’offre oscille entre les lofts industriels authentiques aux plafonds de 12 pieds et les condominiums neufs dans des tours modernes offrant gym et piscine sur le toit.

Mon expertise est ici indispensable pour naviguer les complexités de la copropriété et pour identifier les immeubles qui offrent le meilleur équilibre entre l’animation de la rue et la quiétude nécessaire au repos.