Courtier immobilier à Lac-Beauport
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Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Lac-Beauport -
à Québec
Le quartier Lac-Beauport à Québec
Vivre à Lac-Beauport, c’est adopter un style de vie unique au Québec. Autour de son lac emblématique, véritable coeur battant de la municipalité (baignade, planche à pagaie et son célèbre anneau de glace en hiver), s’est développée une communauté dynamique et aisée. C’est le compromis parfait pour ceux qui désirent la sophistication architecturale et la proximité de la nature, sans s’éloigner des affaires de la Capitale.
Le secteur est mondialement reconnu pour ses infrastructures de plein air de calibre supérieur. Avec le centre de ski familial Le Relais et les Sentiers du Moulin, l’action se trouve littéralement au bout de votre entrée. L’offre commerciale s’est raffinée pour répondre à cette clientèle, proposant épiceries fines, microbrasseries et restaurants gastronomiques comme ceux de l’hôtel Entourage sur-le-Lac.
Le parc immobilier de Lac-Beauport est l’un des plus convoités de la région. Il se caractérise par une grande diversité : des chalets d’époque rénovés avec goût aux résidences d’architecture contemporaine à flanc de montagne, sans oublier les prestigieux domaines riverains. Mon expertise est ici indispensable pour maîtriser les enjeux spécifiques au secteur : droits d’accès au lac, conformité des installations septiques et l’évaluation juste dans un marché où la surenchère est fréquente.
Évolution du prix de vente médian
L'année 2024 confirme le statut d'exception de Lac-Beauport. Le marché des maisons unifamiliales a réalisé un bond spectaculaire de 100 000 $ en un an seulement, propulsant le prix médian à un sommet historique de 630 000 $. Cette hausse fulgurante (de 530k à 630k) démontre que la demande pour ce cadre de vie prestigieux ne faiblit pas, bien au contraire.
Le segment de la copropriété suit cette trajectoire ascendante avec vigueur. Après une correction en 2023, le prix médian a rebondi à 447 500 $ en 2024. Ce niveau de prix, supérieur à bien des maisons de la région, souligne que le condo à Lac-Beauport est un produit de luxe, recherché pour sa qualité et son emplacement.
Enfin, le marché des immeubles à revenus, bien que plus confidentiel, affiche une valeur médiane robuste de 472 000 $ en 2024, signalant des opportunités ciblées pour les investisseurs avisés dans ce secteur de villégiature prisé.
Quel type de propriété trouve-t-on au Lac-Beauport ?
Vivre à Lac-Beauport, c'est faire le choix d'un habitat qui respecte son environnement. Ici, pas de développement à perte de vue : l'urbanisme est pensé pour préserver l'intimité, la forêt et les vues sur les montagnes.
Des terrains d'exception
Ce qui distingue l'immobilier local, c'est la générosité des espaces. Pour protéger la nappe phréatique et le couvert forestier, la municipalité impose des terrains de grande taille. Que vous soyez au bord du lac, à flanc de montagne ou dans un secteur boisé, vous êtes assuré d'une distance respectueuse avec le voisinage, garantissant une quiétude rare à quelques minutes de la ville.
Du chalet suisse au contemporain intégré
L'histoire de la municipalité, d'abord lieu de villégiature estivale, a laissé un héritage de chalets charmants, souvent rénovés avec goût. Aujourd'hui, les nouvelles constructions, encadrées par des normes strictes d'intégration (PIIA), privilégient des matériaux nobles (bois, pierre) et des couleurs qui se fondent dans le paysage. On y trouve des résidences contemporaines audacieuses qui épousent la topographie plutôt que de la dominer, offrant des milieux de vie lumineux et ouverts sur la forêt.
Lac-Beauport est un marché de valeur sûre. La rigueur des règlements d'urbanisme (protection des arbres, gestion des pentes) agit comme une police d'assurance pour votre investissement : le caractère exceptionnel du quartier est protégé pour les générations à venir.
Lac-Beauport et ses voisins : comparaison des styles de vie
Si vous cherchez la vie active au nord de Québec, le choix se joue souvent entre le prestige du Lac et l'évasion de Stoneham. Voici le comparatif.
| Critères | Lac-Beauport | Stoneham-et-Tewkesbury | Notre-Dame-des-Laurentides |
|---|---|---|---|
| Atmosphère et cadre | Prestige et communauté : Ambiance chic et villageoise. La vie sociale tourne autour du lac et des clubs sportifs. Sentiment d'appartenance très fort. | Sportif et décontracté : Ambiance plus alpine et sauvage. Moins centralisé, c'est le royaume du ski et de la nature brute. | Porte du Nord : Quartier de transition (Ville de Québec). Plus dense, moins de cachet villégiature, mais très pratique. |
| Typologie immobilière | Luxe et design : Résidences d'architecte, domaines riverains (prix élevés) et chalets rénovés. Marché très valorisé. | Mixte et villégiature : Chalets suisses, condos au pied des pentes, maisons familiales. Zonage location court terme (Airbnb) possible par endroits. | Familial accessible : Mélange de bungalows années 70-80 et de développements neufs (jumelés). Plus abordable. |
| Nature et espaces verts | Le lac et le vélo : Accès au lac (club nautique/patinoire), Sentiers du Moulin (vélo de montagne expert), Centre de ski Le Relais. | La station et le parc : Station Touristique Stoneham (fête et ski), Parc national de la Jacques-Cartier (canot/rando). | Proximité : Accès facile aux centres de ski et au lac, mais vie de quartier plus "banlieue standard". |
| Écoles et institutions | Excellence Locale : École Mont-Saint-Sacrement (Secondaire privé réputé), école primaire au coeur du village, commerces fins. | En développement : Nouvelle école primaire, commerces sur le boulevard Talbot. Dépendance à la voiture. | Services Urbains : Accès rapide aux services de Charlesbourg et Lebourgneuf, transport en commun (RTC). |
Explorer les quartiers voisins
Vous n'êtes pas certain que Lac-Beauport soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :
Heures d'ouverture
- Dimanche Fermé
- Lundi 8h à 20h
- Mardi 8h à 20h
- Mercredi 8h à 20h
- Jeudi 8h à 20h
- Vendredi 8h à 20h
- Samedi Fermé
Votre garantie
- Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
- Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
- Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
- Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
- Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.
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L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.
Emplacement du quartier Lac-Beauport à Québec
- Archibald Microbrasserie Boulevard du Lac
- L’Îlot Repère Gourmand (Entourage sur-le-Lac) Chemin du Tour-du-Lac
- Le Batifol Lac-Beauport Boulevard du Lac
- La Buvette du Moulin Avenue Larue (Sentiers du Moulin)
- Café Noisette (Magasin Général) Boulevard du Lac
- Boulangerie du Lac Boulevard du Lac
- Siberia Café (Spa) Boulevard du Lac
- IGA Famille Rousseau Boulevard du Lac
- SAQ (Sélection) Boulevard du Lac
- Pharmacie Brunet Boulevard du Lac
- Pharmacie Familiprix Boulevard du Lac
- Centre de Ski Le Relais Boulevard du Lac
- Sentiers du Moulin (Vélo de montagne) Avenue Larue
- École Mont-Saint-Sacrement Boulevard du Lac
- École Montagnac – Pavillon du Lac Chemin du Tour-du-Lac
- École Montagnac – Pavillon de la Montagne Chemin du Village
- CPE Le Petit Sentier Chemin du Tour-du-Lac
- Autoroute Laurentienne (73)
- Boulevard du Lac (Axe principal)
- Chemin du Tour-du-Lac
- TCJC (Transport Collectif de la Jacques-Cartier)
- Parcours 53 (Lien vers Québec)
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