Courtier immobilier à Stoneham-et-Tewkesbury
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Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Stoneham-et-Tewkesbury -
à Québec
Le quartier Stoneham-et-Tewkesbury à Québec
Porte d’entrée majestueuse de la Vallée de la Jacques-Cartier, Stoneham-et-Tewkesbury offre un cadre de vie exceptionnel rythmé par les saisons.
Véritable terrain de jeu naturel, cette municipalité se distingue par la présence emblématique de la Station Touristique Stoneham, qui illumine les soirées d’hiver, et par la proximité immédiate du Parc national de la Jacques-Cartier, un joyau pour la randonnée et le canot.
Vivre à Stoneham, c’est choisir l’action sans l’isolement. Grâce à l’autoroute Laurentienne (73) qui traverse la municipalité, les résidents bénéficient d’une fluidité de transport inégalée vers le centre-ville de Québec, rendant le voyagement quotidien simple et rapide.
La vie de quartier s’organise autour du Boulevard Talbot, une artère dynamique où l’on retrouve microbrasseries (La Souche sur la 1ère avenue), épiceries et services essentiels, créant une ambiance communautaire chaleureuse et autonome.
Le marché immobilier y est fascinant par sa diversité. On y navigue entre des secteurs de villégiature pure (chalets locatifs, condos au pied des pentes) et des quartiers résidentiels familiaux paisibles comme le secteur du Vertmont-sur-le-Lac.
Mon expertise est cruciale ici pour distinguer les zones permettant la location à court terme des secteurs résidentiels protégés, ainsi que pour valider les aspects techniques fréquents en montagne.
Évolution du prix de vente médian
L'année 2024 marque un tournant spectaculaire pour Stoneham-et-Tewkesbury. Le marché des maisons unifamiliales a fracassé le plafond du demi-million, atteignant un prix médian de 501 000 $.
Après une correction en 2023, ce rebond puissant de plus de 100 000 $ en un an confirme l'attrait irrésistible de la vie en nature pour les familles et les télétravailleurs.
La véritable surprise vient du marché de la copropriété, souvent lié à la villégiature. Ce segment a explosé en 2024, passant de 250 000 $ à 342 000 $. Cette hausse vertigineuse de près de 37 % en un an témoigne d'un engouement renouvelé pour les pieds-à-terre près des pentes et des sentiers.
Pour les investisseurs, les immeubles à revenus affichent des performances records, avec un prix médian bondissant à 652 000 $ en 2024. Ce sommet historique, bien au-delà des valeurs passées, signale que le potentiel locatif (touristique et résidentiel) est perçu comme une mine d'or.
Quel type de propriété trouve-t-on à Stoneham-et-Tewkesbury ?
L'immobilier à Stoneham-et-Tewkesbury raconte une histoire fascinante. Ce n'est pas qu'une destination de ski, c'est un territoire habité depuis plus de deux siècles, où chaque époque a laissé sa marque distinctive dans le paysage.
L'héritage des pionniers (1815-1950)
L'âme de Stoneham réside dans ses racines profondes. Le territoire a été colonisé dès 1815 par des familles anglaises, écossaises et irlandaises, suivies de francophones à Tewkesbury.
On retrouve encore aujourd'hui plus de 45 bâtiments patrimoniaux (construits entre 1826 et 1915) qui témoignent de cette époque, notamment le long de la 1re Avenue.
Ces maisons, souvent de style vernaculaire industriel ou inspirées du Second empire (comme le presbytère Saint-Edmond), offrent un cachet historique inestimable pour les amateurs d'authenticité.
L'ère de la villégiature (1960 à aujourd'hui)
Le visage moderne de Stoneham s'est dessiné avec l'essor du récréotourisme. Dès les années 1960, l'ouverture du centre de ski et du golf a lancé une vague de construction de chalets le long des rivières des Hurons et Hibou.
Dans les années 1980 et 2000, le marché s'est diversifié avec l'apparition de copropriétés près de la station touristique. Aujourd'hui, on trouve un mélange éclectique : du chalet suisse classique à la résidence contemporaine de luxe avec fenestration panoramique sur les pentes.
Stoneham est unique car elle offre le choix. Vous pouvez opter pour une maison ancestrale pleine de caractère au coeur du village, ou pour un condo moderne ski-in/ski-out au pied des pistes. C'est un marché où le style de vie dicte l'architecture.
Stoneham-et-Tewkesbury et ses voisins : comparaison des styles de vie
Vivre au nord de Québec, c'est choisir entre le ski, le lac ou la vie de quartier. Voici comment Stoneham se positionne face à Lac-Saint-Charles et Saint-Émile.
| Critères | Stoneham-et-Tewkesbury | Lac-Saint-Charles | Saint-Émile |
|---|---|---|---|
| Atmosphère et cadre | Sportif et accessible : Ambiance décontractée, axée sur le ski et le vélo. Accès direct et rapide via l'autoroute 73. Station touristique active. | Sanctuaire écologique : Quiétude absolue, protection stricte de l'environnement (bassin versant), ambiance de villégiature à l'année. | Banlieue active : Esprit de village fort, densité familiale élevée, vie de quartier centrée sur les parcs et l'entraide. |
| Typologie immobilière | Mixte et villégiature : Chalets suisses, condos au pied des pentes et unifamiliales modernes. Zones de location court terme (Airbnb) spécifiques. | Prestige et nature : Unifamiliales sur grands terrains boisés, souvent sans services municipaux (fosses septiques). | Premier acheteur : Forte concentration de jumelés (semi-détachés) récents et abordables. Idéal pour débuter. |
| Nature et espaces verts | La station et le parc : Ski alpin (jour/soir), Parc national de la Jacques-Cartier, Club de Golf Stoneham. Nature récréative. | Contemplatif : Le Lac Saint-Charles (vue/canot), Marais du Nord (randonnée), nature sauvage et protégée. | Parcs de quartier : Parc Réal-Cloutier (jeux d'eau, soccer), nature aménagée et sécuritaire pour les enfants. |
| Écoles et institutions | Scolaire et vie : Nouvelle école primaire (Harfang-des-Neiges), commerces complets sur le Boulevard Talbot (épiceries, microbrasserie). | Environnement : Club nautique (embarcations non motorisées), Agiro (protection de l'eau). Peu de commerces. | Communautaire : Bibliothèque, centre communautaire dynamique, écoles primaires accessibles à pied. |
Explorer les quartiers voisins
Vous n'êtes pas certain que Stoneham-et-Tewkesbury soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :
Heures d'ouverture
- Dimanche Fermé
- Lundi 8h à 20h
- Mardi 8h à 20h
- Mercredi 8h à 20h
- Jeudi 8h à 20h
- Vendredi 8h à 20h
- Samedi Fermé
Votre garantie
- Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
- Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
- Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
- Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
- Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.
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Emplacement du quartier Stoneham-et-Tewkesbury à Québec
- Microbrasserie La Souche 1re Avenue
- Le Quatre-Foyers (Station Touristique) Chemin du Hibou
- Pascal le Boulanger Avenue Tewkesbury
- Les Gamines (Café & Boutique) 1re Avenue
- Sushi Taxi Stoneham Boulevard Talbot
- Pizzeria Stoneham Boulevard Talbot
- Le Feu-Follet Chemin du Hibou
- IGA Famille Rousseau Chemin du Hibou
- Pharmacie Brunet Chemin du Hibou
- Magasin Général Arsenault Boulevard Talbot
- SAQ Boulevard Talbot
- Pasta Shop Stoneham Boulevard Talbot
- Empire (Boutique de sport) Boulevard Talbot
- École du Harfang-des-Neiges (Pavillon 1) 1re Avenue
- École du Harfang-des-Neiges (Pavillon 2) 1re Avenue
- Camp de jour de Stoneham Chemin du Hibou
- Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries
- Autoroute Laurentienne (73)
- Route 175 (vers le Saguenay)
- Boulevard Talbot (Axe commercial)
- TCJC (Transport Collectif de la Jacques-Cartier)
- Parcours 23 et 24 (Lien vers Québec)
- Chemin du Hibou
- Avenue Tewkesbury
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