Courtier immobilier dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou

Vivre dans l’arrondissement de La Cité-Limoilou

La Cité-Limoilou est le centre urbain de Québec : 107 910 habitants, des ménages de 1,7 personne en moyenne et un revenu des ménages de 69 065 $ (Recensement 2021). L’arrondissement réunit la Haute-Ville, la Basse-Ville et Limoilou, de part et d’autre de la rivière Saint-Charles.

La Haute-Ville

Le Vieux-Québec est la seule ville fortifiée au nord du Mexique. Ses condos occupent des bâtiments anciens aux murs de pierre et aux poutres apparentes. Saint-Jean-Baptiste aligne des maisons en rangée aux toits mansardés le long de la rue Saint-Jean. Montcalm vit autour de l’avenue Cartier et des plaines d’Abraham, près du Musée national des beaux-arts. Plus à l’ouest, Saint-Sacrement offre des rues boisées, le parc Samuel-Holland, le Cégep Garneau et le Collège Stanislas.

La Basse-Ville et Limoilou

À Saint-Roch, d’anciennes manufactures de chaussures sont devenues des lofts, à deux pas de la rue Saint-Joseph Est. Saint-Sauveur, ancien quartier ouvrier, s’organise autour de la rue Saint-Vallier Ouest et du parc Victoria.

De l’autre côté de la rivière, le Vieux-Limoilou est le quartier des triplex de brique rouge, des escaliers extérieurs et des ruelles vertes, avec la 3e Avenue comme rue principale. Lairet longe le parc Cartier-Brébeuf, près de l’hôpital Saint-François d’Assise. Maizerets entoure le Domaine de Maizerets, un parc de 27 hectares, et c’est là que se construit le nouveau complexe hospitalier de l’Hôpital de l’Enfant-Jésus.

Acheter ou vendre dans La Cité-Limoilou

Ici, on achète surtout un condo ou un plex. Pour un condo dans un bâtiment centenaire, je lis avec vous l’état du fonds de prévoyance et les procès-verbaux du syndicat avant toute promesse d’achat. Pour un triplex à Limoilou, j’analyse les baux en cours et je compare les revenus réels de l’immeuble à ceux qui sont annoncés.