Vente immobilière

Imaginez un peu comment sera la vie une fois que vous aurez vendu votre maison.

Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |

    Vendre votre maison avec David

    Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus.

    Service de courtage immobilier vente

    Pourquoi s'embêter avec les visites, les travaux préparatoires à la vente et l'attente interminable? Passez au niveau où vous recevez des offres d'acheteurs qualifiés financièrement pour votre maison.

    Qu'est-ce qui est inclus ?

    • Nous déterminons la stratégie de prix basée sur des données;
    • Nous examinons les aspects légaux et financier de cette vente;
    • Vous obtenez des vérifications diligentes avant de vendre;
    • Je prends en charge le volet marketing immobilier;
    • Vous obtenez des conseils d'expert en lien avec la vente de votre maison;
    • Vous êtes informé des tendances du marché immobilier tout au long du processus;
    • Je prends en charge les négociations et vous explique les promesses d'achat en détails;
    • Je coordonne les expertises pour vous libérer;
    • Je veille à vos intérêts tout au long du processus de vente.

    Débuter en quelques minutes

    Plan de mise en marché immobilière

    • Tout commence par une évaluation immobilière de votre propriété basée sur des données, afin d'établir la valeur marchande de votre propriété et la stratégie de prix. Tout le marketing et la visibilité du monde, ne vendront jamais une propriété ayant un mauvais prix. La stratégie de prix est critique au succès de votre vente.

    • Toute mise en marché immobilière doit faire rêver les acheteurs potentiels et présenter votre propriété sous son meilleur jour afin d'accélérer le processus de vente de votre propriété.

      Mon studio crée des visuels attrayants avec du matériel haut de gamme afin d'assurer un produit de qualité qui répond aux attentes les plus exigeantes du marché. La vidéo capte l'attention et répond aux exigences des acheteurs d'aujourd'hui, ils veulent le voir et non se le faire raconter.

      Contrairement à ce que certains avancent, la télévision, ce n'est pas tout le monde qui l'écoute. La tendance des consommateurs va vers les plateformes numériques depuis 2010.

    • Les visites virtuelles 3D permettent d'offrir une visite libre à tout moment sur n'importe quels appareils aux acheteurs potentiels pour votre propriété. Ceci accélère le processus de vente de votre propriété.

      Grâce au système Matterport, mon studio crée des visites 3D détaillées mettant en valeur votre propriété.

      Les plans d'étage permettent d'offrir aux acheteurs potentiels une vue claire de la disposition des pièces de la propriété permettant de mieux saisir l'aménagement, de faciliter la visualisation et un outil permettant aux acheteurs de faire des comparaisons et ainsi prendre une décision éclairées.

    • Étant issu du monde de la science de la donnée appliquée au domaine publicitaire, je suis un expert des placements publicitaires avec les plateformes numériques tels Google Ads, YouTube, Meta (Facebook et Instagram) et TikTok permettant de rejoindre des acheteurs potentiels ayant le profil client que nous recherchons pour acheter votre propriété.

      Le marketing de contenu est la base de toute relation dans le monde numérique. Pour attirer les clients potentiels, mon studio développe du contenu pertinent qui sera utilisé sur les différentes plateformes numériques pour attirer rapidement le bon acheteur pour votre propriété.

    • Je suis un courtier immobilier qui va bien au-delà de la simple inscription de votre propriété sur le réseau inter agence et l'ajout d'une pancarte à vendre sur votre terrain comme le fond 95% des courtiers. Dans tous mes mandats de vente, j'effectue de la prospection direct dans votre quartier pour trouver un acheteur pouvant être issu des cercles sociaux locaux.

      De plus, je maximise la visibilité de votre propriété avec différents outils de promotion sur les lieux de visites afin d'attirer le maximum d'acheteur captif pour votre propriété.

    Comment fonctionne la vente de votre maison avec David ?

    Services d’assistance de type faites le vous-mêmes Ma solution

    Marketing et publicité

    Prise en charge de la création du matériel marketing pour mettre votre propriété à vendre.

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    Photographie et pancarte à vendre

    Prise de photos HDR de la propriété et installation d’une pancarte à vendre.

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    Aucun frais de démarrage

    Vous payez seulement si votre propriété se vend. Aucun frais à débourser pour débuter le service.

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    Évaluation de la valeur de votre propriété

    Compilation des données provenant des registres fiscaux et évaluations avec d'autres sources de données.

    Examen des registres foncier de ventes de propriétés similaires dans le même quartier.

    Combinaison des données de vente avec le prix actuel des maisons sur le marché.

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    Vendre à des acheteurs qualifiés financièrement

    Rejoignez les différents réseaux des courtiers immobiliers REALTOR.ca et Centris.ca.

    Publicités ciblées de votre propriété sur le réseau Google Ads et partenaires.

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    Connaissance du territoire

    Examens des éléments contribuant à la création de valeur dans l'économie du quartier.

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    Caractéristiques et conditions de l'immeuble

    Un examen approfondi de votre propriété est effectué pour identifier tout problème ou toute amélioration qui pourrait avoir un impact sur la valeur de votre propriété.

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    Conditions du marché local

    Étant un agent actif du marché, il m'est possible d'avoir une perspective et un pouls direct sur les tendances locales.

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    Préférences des acheteurs immobiliers

    Étant un agent actif du marché, je travaille régulièrement avec des acheteurs et connais leurs préférences actuelles en matière d'habitation.

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    Ce qu'ils disent sur moi

    Questions fréquentes sur la vente immobilière

      • Cela dépend du contrat de courtage signé avec votre courtier immobilier;
      • Si vous pensez que vous avez fait une erreur dans le choix de votre courtier immobilier, la meilleure chose à faire serait de parler directement au dirigeant d’agence et de demander à résilier le contrat de courtage ou au moins travailler avec un autre courtier immobilier de l’agence.

      1. Éliminer le stress et l'incertitude liés à la vente de votre maison;
      2. Aucun frais de démarrage à débourser. Vous payez seulement si je vends votre maison;
      3. Bénificier d'acheteur financièrement qualifié pour acheter votre maison;
      4. Faciliter la vente de votre maison.

      1. Vous devez savoir qu'il est illégal pour un courtier immobilier de représenter à la fois le vendeur et l'acheteur dans une transaction s'il est lié par contrat de courtage avec chacun d'entre-eux;
      2. Demandez à votre entourage des références ou effectuez une recherche sur le web en considérant les avis clients disponibles dans les fiches Google Maps;
      3. Considérez d'abord l'expérience et la personnalité de votre courtier immobilier pour vous représenter avant de baser votre choix sur une agence immobilière ou une pancarte;
      4. Vérifiez le dossier du courtier immobilier avec qui vous envisagez travailler auprès de l'OACIQ;
      5. Signez un contrat de courtage vente exclusif pour une représentation légale en bonne et due forme.

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