Vente immobilière à Québec

Imaginez un peu comment sera la vie une fois que vous aurez vendu.

Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |

    Plan de mise en marché immobilière

    • La réussite de votre vente repose sur une stratégie de prix factuelle.

      Une visibilité exceptionnelle ne compensera jamais un prix inadapté au marché. Grâce à une analyse approfondie des données, nous positionnons votre propriété de façon stratégique pour attirer les acheteurs sérieux et maximiser votre rendement.

    • Le succès d'une vente commence par une émotion. Mon studio utilise des technologies de pointe pour sublimer chaque angle de votre propriété et susciter plus de coup de coeur immédiat.

      Grâce à la photographie et vidéographie par drone, nous prenons de la hauteur pour offrir des images saisissantes de votre demeure dans son environnement.

      Plus qu'un bâtiment, nous mettons en lumière le mode de vie unique du quartier et le voisinage.

      Nous ne vendons pas seulement une adresse, nous vendons un cadre de vie.

    • Pour vendre rapidement, il faut permettre aux acheteurs de se projeter immédiatement. Mon studio utilise les meilleurs outils de modélisation pour offrir une transparence totale.

      • Visite virtuelle Matterport : Une immersion 3D haute définition accessible sur mobile, tablette et ordinateur. Donnez aux acheteurs le pouvoir de visiter votre propriété sans quitter leur salon.
      • Plans d'étage détaillés : Un outil indispensable pour comprendre la structure de la propriété, visualiser l'ameublement, réduit les incertitudes et augmente la confiance des acheteurs à distance.

      Résultat : Moins de visites inutiles, plus de candidats sérieux et une décision d'achat accélérée.

    • Mon bagage en science des données publicitaires me permet de positionner votre propriété là où les autres ne vont pas. J'utilise les plateformes de pointe pour garantir que chaque dollar investi cible l'acheteur parfait.

      • Ciblage intelligent : Utilisation des algorithmes de Google Ads, YouTube et Meta pour atteindre les profils les plus qualifiés, selon leur comportement de recherche réel.
      • Contenu stratégique : Mon studio produit des contenus (vidéos, visuels, textes) qui ne font pas que présenter une propriété, ils racontent une histoire qui résonne avec l'audience ciblée.

      Résultat : Une visibilité maximale, une audience ultra-pertinente et une vente conclue plus rapidement.

    • Une mise en marché d'exception ne suffit pas si elle n'est pas soutenue par une action directe. Je ne me contente pas d'attendre l'acheteur : je vais à sa rencontre.

      • Le pouvoir du réseau local : J'identifie activement les acheteurs au sein même de la communauté. Votre futur acquéreur est peut-être déjà un voisin ou un membre de leurs cercles sociaux.
      • Une expérience de visite mémorable : Sur place, on s'assure de mettre en évidence les petits détails qui rendent votre demeure spéciale afin d'ancrer votre propriété dans l'esprit des acheteurs et faciliter leur prise de décision.

      Résultat : Une approche proactive qui multiplie les points de contact et crée des opportunités là où les méthodes traditionnelles s'arrêtent.

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    Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus.

    Service de courtage immobilier vente

    Pourquoi s'embêter avec les visites, les travaux préparatoires à la vente et l'attente interminable? Passez au niveau où vous recevez des offres d'acheteurs qualifiés financièrement pour votre propriété.

    Qu'est-ce qui est inclus ?

    • Nous déterminons la stratégie de prix basée sur des données;
    • Nous examinons les aspects légaux et financier de cette vente;
    • Vous obtenez des vérifications diligentes avant de vendre;
    • Je prends en charge le volet marketing immobilier;
    • Vous obtenez des conseils d'expert en lien avec la vente de votre propriété;
    • Vous êtes informé des tendances du marché immobilier tout au long du processus;
    • Je prends en charge les négociations et vous explique les promesses d'achat en détails;
    • Je coordonne les expertises pour vous libérer du temps;
    • Je veille à vos intérêts tout au long du processus de vente.

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    Vendre par vous-mêmes Ma solution

    Marketing et publicité

    Prise en charge de la création du matériel marketing pour mettre votre propriété à vendre.

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    Photographie et pancarte à vendre

    Prise de photos HDR de la propriété et installation d’une pancarte à vendre.

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    Aucun frais de démarrage

    Vous payez seulement si votre propriété se vend. Aucun frais à débourser pour débuter le service.

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    Évaluation de la valeur de votre propriété

    Compilation des données provenant des registres fiscaux et évaluations avec d'autres sources de données.

    Examen des registres foncier de ventes de propriétés similaires dans le même quartier.

    Combinaison des données de vente avec le prix actuel des maisons sur le marché.

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    Vendre à des acheteurs qualifiés financièrement

    Rejoignez les différents réseaux des courtiers immobiliers REALTOR.ca et Centris.ca.

    Publicités ciblées de votre propriété sur le réseau Google Ads et partenaires.

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    Connaissance du territoire

    Examens des éléments contribuant à la création de valeur dans l'économie du quartier.

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    Caractéristiques et conditions de l'immeuble

    Un examen approfondi de votre propriété est effectué pour identifier tout problème ou toute amélioration qui pourrait avoir un impact sur la valeur de votre propriété.

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    Conditions du marché local

    Étant un agent actif du marché, il m'est possible d'avoir une perspective et un pouls direct sur les tendances locales.

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    Préférences des acheteurs immobiliers

    Étant un agent actif du marché, je travaille régulièrement avec des acheteurs et connais leurs préférences actuelles en matière d'habitation.

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    Ce qu'ils disent sur moi

    Questions fréquentes sur la vente immobilière

      • Cela dépend du contrat de courtage signé avec votre courtier immobilier;
      • Si vous pensez que vous avez fait une erreur dans le choix de votre courtier immobilier, la meilleure chose à faire serait de parler directement au dirigeant d’agence et de demander à résilier le contrat de courtage ou au moins travailler avec un autre courtier immobilier de l’agence.

      1. Éliminer le stress et l'incertitude liés à la vente de votre maison;
      2. Aucun frais de démarrage à débourser. Vous payez seulement si je vends votre maison;
      3. Bénificier d'acheteur financièrement qualifié pour acheter votre maison;
      4. Faciliter la vente de votre maison.

      1. Vous devez savoir qu'il est illégal pour un courtier immobilier de représenter à la fois le vendeur et l'acheteur dans une transaction s'il est lié par contrat de courtage avec chacun d'entre-eux;
      2. Demandez à votre entourage des références ou effectuez une recherche sur le web en considérant les avis clients disponibles dans les fiches Google Maps;
      3. Considérez d'abord l'expérience et la personnalité de votre courtier immobilier pour vous représenter avant de baser votre choix sur une agence immobilière ou une pancarte;
      4. Vérifiez le dossier du courtier immobilier avec qui vous envisagez travailler auprès de l'OACIQ;
      5. Signez un contrat de courtage vente exclusif pour une représentation légale en bonne et due forme.

    Consultez la FAQ complète sur la vente immobilière

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