Condo à vendre, Saint-Rock (La Cité-Limoilou)

302-282 rue Saint-Joseph Est, Québec Vivre à Québec La Cité-Limoilou Saint-Roch

Résumé

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Caractéristiques principales

  • Prix 297 000 $
  • Numéro SIA 25945242
  • Cadastre 1623000, 1478555, 1622990
  • Zonage
    • Résidentiel
  • Année de construction 1928
  • Année de rénovation 1998
  • Nombre d'étages 5
  • Situé au 3e
  • Nombre de stationnement 1
  • Stationnement
    • Allée
  • Superficie habitable 72,1 m2

  • En bref

    • Un seul propriétaire depuis la création de la copropriété en 1998;
    • Emplacement : au cœur du quartier Saint-Roch, sur la rue Saint-Joseph Est, avec un Indice de piétonnisation de 99 sur 100;
    • Bâtiment patrimonial reconnu : Le Chênevert, immeuble Art déco construit en 1928 d’après les plans de l’architecte Raoul Chênevert, figure au Répertoire du patrimoine bâti de la Ville de Québec Cet hyperlien s’ouvrira dans une nouvelle fenêtre. avec un intérêt patrimonial supérieur;
    • Services de l’immeuble : ascenseur, salle d’entraînement, terrasse commune sur le toit avec BBQ, chute à déchets et rangement au sous-sol;
    • L’unité : 2 chambres au 3e étage, balcon, stationnement extérieur, échangeur d’air et thermopompe murale;
    • Copropriété bien géré : carnet d’entretien et étude du fonds de prévoyance disponibles. Location courte durée interdit;
    • Espaces additionnels : stationnement #16 et rangement #302;
    • Frais de copropriété : 302,77 $/mois.

    Addenda

    Vous entrez dans un immeuble de brique Art déco érigé en 1928 sur la rue Saint-Joseph Est, l’artère commerciale historique de Saint-Roch. L’unité 302 de la copropriété Le Chênevert vous permet de faire l’essentiel de vos déplacements à pied.

    Le matin, un café au Nektar Caféologue ou aux Brûleries Saint-Roch, à quelques pas sur la même rue. Pour aller au travail, l’arrêt Place Jacques-Cartier, desservi par les Métrobus 801 et 805, est à environ une minute de marche.

    Le midi, un des bistros de la rue Saint-Joseph. En fin de journée, une séance à la salle d’entraînement de l’immeuble, puis un repas sur la terrasse commune du toit. Le soir, un spectacle à l’Impérial Bell, une pièce au Théâtre La Bordée ou une visite à la Bibliothèque Gabrielle-Roy, tous sur la rue Saint-Joseph Est. Avec un indice de piétonnisation de 99 sur 100, la voiture peut rester au stationnement.

    Croisez vos futurs voisins et vous remarquerez un quartier d’adultes actifs : les 25 à 44 ans forment 40,5 % de la population de Saint-Roch, contre 27,2 % à l’échelle de la ville (Ville de Québec, recensement de 2021).

    À qui cette propriété est-elle destinée ?

    • Vous travaillez au centre-ville, dans une entreprise techno, à l’université ou sur la Colline Parlementaire, et voulez faire vos trajets à pied ou en Métrobus plutôt qu’en voiture;
    • Vous louez déjà à Saint-Roch et voulez devenir propriétaire dans le quartier que vous connaissez;
    • Vous cherchez un pied-à-terre à Québec, dans un immeuble avec ascenseur, terrasse avec vue sur la ville, près des salles de spectacle et des restaurants;
    • Vous investissez et cherchez une unité dans un quartier où 76,2 % des ménages sont locataires (Ville de Québec, recensement de 2021).

    Le quartier Saint-Roch

    Le type de propriété

  • NiveauPièceDimensions (métrique) Revêtement de solInformation supplémentaire
    3e étageCuisine2,02 m. X 2,43 m. irr.Céramique
    3e étageSalle à manger3,70 m. X 2,75 m. irr.Céramique
    3e étageSalon3,48 m. X 3,79 m. irr.Tapis
    3e étageChambre à coucher principale2,86 m. X 3,31 m. irr.Tapis
    3e étageChambre à coucher2,96 m. X 2,83 m. irr.Tapis
    3e étageSalle de bain1,98 m. X 2,50 m. irr.Céramique
    Sous-solRangement1,92 m. X 1,68 m. irr.Béton
    ExtérieurStationnement10,27 m. X 3,36 m. irr.Béton

  • Hotte de ventilation dans la cuisine, luminaire de la salle à manger, luminaire du ventilateur du salon et de la chambre principale, toiles dans les fenêtres des chambres à coucher, rideaux de la porte patio du salon et des fenêtres dans les chambres et la pharmacie murale de la salle de bain.

À propos du courtier immobilier

Depuis 2013, j'apporte une expertise unique sur le marché immobilier du Québec en conjuguant une approche axée sur la science de la donnée et la création multimédia.

Demande d'information

Tous les champs sont requis.

    À proximité

    • Nektar Caféologue rue Saint-Joseph Est
    • Les Brûleries Saint-Roch rue Saint-Joseph Est
    • Le Clocher Penché rue Saint-Joseph Est
    • La Korrigane rue Dorchester
    • Noctem Artisans Brasseurs rue du Parvis
    • Marché Tradition rue Saint-Joseph Est
    • Marché Tradition rue Saint-Joseph Est
    • Jean Coutu rue Saint-Joseph Est
    • Bibliothèque Gabrielle-Roy rue Saint-Joseph Est
    • L’Impérial Bell rue Saint-Joseph Est
    • Théâtre La Bordée rue Saint-Joseph Est
    • École des Berges rue du Prince-Édouard
    • École d’art et École de design de l’Université Laval boulevard Charest Est
    • École nationale d’administration publique boulevard Charest Est
    • Arrêt Place Jacques-Cartier, Métrobus 801 et 805 (RTC) rue Dorchester
    • Métrobus 800, 801 et 805 (RTC) rue de la Couronne
    • Station àVélo Saint-Joseph E. / Caron (saisonnière) rue Saint-Joseph Est
    • Jardin Jean-Paul-L’Allier Saint-Roch

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    FAQ

    Vous avez des questions ?
    Je suis là pour y répondre.

    • Les taxes municipales s’élèvent à environ 2335,04 $ en 2026 et les taxes scolaires à 156,40 $ pour le compte 2026-2027. L’évaluation municipale de l’unité est de 235 000 $.

    • La superficie habitable du condo est d’environ X m2.

    • La propriété compte 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.

    • La propriété inclut 1 espace de stationnement extérieur.

    • La date de signature de l’acte de vente et la prise de possession recherché par le vendeur sont prévues au 30 juin 2027.

    • Le copropriété est chauffée à l’électricité et coût annuel d’énergie selon l’estimation d’Hydro-Québec est de 1 050 $ par année.

    • Les frais de copropriété s’élèvent à 322,79 $ par mois incluant la location d’un espace de rangement supplémentaire. Moins cet espace de rangement, les frais de copropriété sont de 302,77 $ par mois.

    • Selon les documents du syndicat, aucune cotisation spéciale n’est en cours. Le carnet d’entretien et l’étude du fonds de prévoyance sont disponibles pour consultation.

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