Les Maisons Leconte-Jolicoeur
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 391$
- Délai de vente moyen : 5 jours
L'analyse de l'historique transactionnel des Maisons Leconte-Jolicoeur démontre une appréciation robuste de la valeur marchande sur le long terme. En effet, le prix médian de vente progresse de manière constante, passant de 206 000 $ en 2018 à 360 000 $ en 2025.
Cette trajectoire ascendante confirme la résilience de l'actif immobilier malgré les cycles économiques. C'est pourquoi les propriétaires actuels bénéficient d'une croissance de l'équité sécuritaire, consolidée par la demande soutenue pour ce type de bâtiment à structure de béton dans Saint-Roch.
Le faible volume annuel de transactions, oscillant généralement entre une et quatre unités, souligne la rareté des propriétés au sein de ce complexe.
À l'inverse des grands projets à forte rotation, cet immeuble affiche un inventaire limité qui alimente un phénomène de rareté structurelle.
Par conséquent, la corrélation entre le pic de volume et le sommet des prix atteint en 2025 prouve que le marché absorbe l'offre disponible à des seuils financiers supérieurs sans résistance.
Toutefois, cette stabilité transactionnelle protège les copropriétaires contre la volatilité, assurant un environnement d'investissement prévisible et fiable.
Vivre dans le mid-town de Québec
L’emplacement des Maisons Leconte-Jolicoeur, au coeur du quartier Saint-Roch, résout le dilemme fréquent entre le cachet historique et la sécurité structurelle moderne.
En effet, ce complexe érigé en 1992 remplace l’obsolescence des bâtis anciens par une structure conforme aux normes de sécurité contemporaines, incluant un système de gicleurs intégral.
Par conséquent, les copropriétaires bénéficient de la vitalité urbaine de la rue Saint-Vallier Est tout en minimisant les risques liés à la vétusté, assurant ainsi une pérennité accrue de leur investissement immobilier.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 1102 rue St-Vallier Est, Québec |
| Autre(s) nom(s) | Syndicat des copropriétaires Les Maisons Leconte-Jolicoeur, Les Maisons Leconte-Jolicoeur condos |
| Année de construction | 1992 |
| Type de construction | Béton, Brique, Verre, Aluminium |
| Sous la juridiction de la CUCQ | Oui |
| Influence stylistique | Architecture post-moderne. |
| Gestion | externe |
| Commodités | Garage, Espace de rangement intérieur, Chute à déchets |
| Restrictions et permissions |
|
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement de Les Maisons Leconte-Jolicoeur
- Restaurant L’Affaire est Ketchup Rue Saint-Joseph Est
- Torréfacteur Kittel Rue Saint-Vallier Est
- Microbrasserie La Barberie Rue Saint-Roch
- Le Clocher Penché Rue Saint-Joseph Est
- Cidrerie et Vergers Bilodeau Rue Saint-Vallier Est
- Intermarché Saint-Roch Rue Saint-Joseph Est
- Pharmacie Jean Coutu Rue Saint-Joseph Est
- SAQ Sélection Saint-Roch Rue Saint-Joseph Est
- YMCA Saint-Roch Rue Sainte-Hélène
- École primaire des Berges rue du Prince-Édouard
- Université Laval – Édifice La Fabrique Boulevard Charest Est
- École secondaire de la Cité Boul. Benoit-XV
- ENAP (École nationale d’administration publique) Boulevard Charest Est
- Gare du Palais Rue Saint-Paul
- RTC – Parcours 805, 282, 84, 80, 74, 14, 12, 1
- Piste cyclable Corridor du Littoral
- Accès rapide à l’Autoroute à Laurentienne et Dufferin-Montmorency
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