L’emplacement des Maisons Leconte-Jolicœur, au cœur du quartier Saint-Roch, résout le dilemme fréquent entre le cachet historique et la sécurité structurelle moderne.

En effet, ce complexe érigé en 1992 remplace l’obsolescence des bâtis anciens par une structure conforme aux normes de sécurité contemporaines, incluant un système de gicleurs intégral.

Par conséquent, les copropriétaires bénéficient de la vitalité urbaine de la rue Saint-Vallier Est tout en minimisant les risques liés à la vétusté, assurant ainsi une pérennité accrue de leur investissement immobilier.

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Description	Valeur
Adresse	1102 rue St-Vallier Est, Québec
Autre(s) nom(s)	Syndicat des copropriétaires Les Maisons Leconte-Jolicœur, Les Maisons Leconte-Jolicœur condos
Année de construction	1992
Type de construction	Béton, Brique, Verre, Aluminium
Sous la juridiction de la CUCQ	Oui
Influence stylistique	Architecture post-moderne.
Gestion	Externe
Commodités	Garage, Espace de rangement intérieur, Chute à déchets
Restrictions et permissions	Animaux domestiques tolérés ; Location court terme non permise.

Prix au pied carré moyen : 391 $
Délai de vente moyen : 5 jours

L'analyse de l'historique transactionnel des Maisons Leconte-Jolicœur démontre une appréciation robuste de la valeur marchande sur le long terme. En effet, le prix médian de vente progresse de manière constante, passant de 206 000 $ en 2018 à 360 000 $ en 2025.

Cette trajectoire ascendante confirme la résilience de l'actif immobilier malgré les cycles économiques. C'est pourquoi les propriétaires actuels bénéficient d'une croissance de l'équité sécuritaire, consolidée par la demande soutenue pour ce type de bâtiment à structure de béton dans Saint-Roch.

Le faible volume annuel de transactions, oscillant généralement entre une et quatre unités, souligne la rareté des propriétés au sein de ce complexe.

À l'inverse des grands projets à forte rotation, cet immeuble affiche un inventaire limité qui alimente un phénomène de rareté structurelle.

Par conséquent, la corrélation entre le pic de volume et le sommet des prix atteint en 2025 prouve que le marché absorbe l'offre disponible à des seuils financiers supérieurs sans résistance.

Toutefois, cette stabilité transactionnelle protège les copropriétaires contre la volatilité, assurant un environnement d'investissement prévisible et fiable.

Saint-Roch

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      EXCELLENT  
   Basée sur 19 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Chloé V 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
  
 
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   Geneviève Boileau 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
  
 
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   Sam Mercier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
  
 
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   Baptiste Torche 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec.
Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement.
Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet.
Je recommande ses services.
  
 
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   Antoine Bodein 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
  
 
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   Amandine MH 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché.

Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
  
 
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   Caroline Bonin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
  
 
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   Élise Guérin-Bouchard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
  
 
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   Julien Pelletier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
  
 
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   Cassandra B-Danjou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!