Courtier immobilier à Saint-Augustin-de-Desmaures

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Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Saint-Augustin-de-Desmaures - à Québec

  • Population

    19 907
    habitants

  • Superficie

    105
    km2

  • Prix moyen

    605 562$
    2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché de Saint-Augustin-de-Desmaures maintient son dynamisme en 2025. Le prix médian des maisons unifamiliales poursuit son ascension pour atteindre 555 000 $, consolidant le gain important observé l'année précédente. Cette progression régulière témoigne d'une demande continue pour ce secteur résidentiel de choix.

Le segment de la copropriété connaît un rattrapage significatif en 2025, avec un prix médian qui grimpe à 476 750 $. Après une période de stabilité, cette hausse marquée indique un regain d'intérêt pour ce type de propriété, dont la valeur se rapproche désormais du demi-million.

Enfin, les immeubles à revenus affichent également une performance notable, franchissant le seuil des 600 000 $ pour s'établir à un prix médian de 602 500 $. Cette donnée suggère un marché locatif en santé et une confiance renouvelée des investisseurs envers le potentiel à long terme de la municipalité.

Le quartier Saint-Augustin-de-Desmaures à Québec

Saint-Augustin-de-Desmaures représente l’apogée de la qualité de vie dans la région de la Capitale-Nationale. Ville indépendante et fière, elle se distingue par un environnement où la nature est omniprésente et par un dynamisme économique exceptionnel, porté par un parc industriel de haute technologie. C’est le lieu de résidence privilégié des chefs d’entreprise et des familles actives qui recherchent l’espace, la sécurité et des services municipaux de première classe, sans la densité du centre-ville.

Le territoire est unique, bordé au sud par le Fleuve Saint-Laurent (offrant des vues spectaculaires et des propriétés riveraines d’exception) et en son coeur par le Lac Saint-Augustin, véritable joyau écologique. Les résidents profitent d’un accès direct à la nature via le Parc des Hauts-Fonds, tout en bénéficiant d’institutions d’enseignement privé de renommée comme le Séminaire Saint-François et le Campus Notre-Dame-de-Foy.

Le marché immobilier y est prestigieux et diversifié. Du secteur prisé des Bocages avec ses rues bordées d’arbres matures et ses résidences cossues, aux domaines contemporains du développement du Sommet, l’offre se caractérise par des terrains plus vastes que la moyenne régionale.

Mon expertise est ici essentielle pour naviguer les spécificités de cette ville autonome, notamment pour évaluer les propriétés riveraines et pour comprendre la valeur ajoutée des secteurs desservis par les écoles.

Quel type de propriété trouve-t-on à Saint-Augustin-de-Desmaures ?

Saint-Augustin-de-Desmaures offre un cadre de vie distinctif, marqué par une faible densité et une richesse architecturale rare. C'est le choix de prédilection pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et une propriété de caractère.

Le règne de la maison unifamiliale

Ici, l'intimité est la norme. La maison unifamiliale domine largement le paysage immobilier, représentant 72 % des logements.

Contrairement aux quartiers urbains denses, Saint-Augustin-de-Desmaures se caractérise par ses grands terrains et ses rues aérées. Que ce soit un bungalow classique des années 70 ou une résidence de prestige contemporaine, vous achetez ici une qualité de vie où chacun a son espace.

Un patrimoine bâti exceptionnel

L'histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures a débutée en 1647 et a laissé un héritage précieux. Le territoire est parsemé de joyaux architecturaux : maisons d'inspiration française (1660-1760), traditionnelles québécoises (1800-1900) et même des architectures de style Regency.

Ces propriétés, souvent situées le long du chemin du Roy ou de la route 138, offrent un cachet unique et une valeur patrimoniale inestimable pour les amateurs d'histoire.

Avec un taux de propriétaires élevé et une valeur moyenne des propriétés en constante progression, Saint-Augustin-de-Desmaures est un investissement sûr. C'est le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.

Saint-Augustin-de-Desmaures et ses voisins : comparaison des styles de vie

Choisir Saint-Augustin-de-Desmaures, c'est choisir une ville à part entière. Voici comment elle se compare à ses voisins immédiats.

Critères Saint-Augustin-de-Desmaures Cap-Rouge L'Ancienne-Lorette
Atmosphère et cadre Prestige et espace : Ville indépendante, grands terrains, sentiment de sécurité absolue. Ambiance campagne en ville très soignée. Maritime et historique : Quartier de Québec, charme du Vieux-Cap-Rouge, relief accidenté et densité un peu plus forte. Ville autonome : Fierté municipale similaire, mais tissu urbain plus dense et central, moins axé sur les grands espaces naturels.
Typologie immobilière Haut de gamme : Secteur Les Bocages, domaines riverains et constructions récentes de prestige. Terrains vastes. Hétéroclite : Mélange d'ancestrales, de cottages à flanc de falaise et de quartiers familiaux des années 80. Hétéroclite et prisée : Mélange de maisons d'après-guerre et de développements de prestige, terrains souvent plus petits qu'à St-Aug.
Nature et espaces verts Lac et fleuve : Accès exclusif au Lac Saint-Augustin et au Parc des Hauts-Fonds (Fleuve). Nature grandiose. Rivière et marina : Parc nautique, sentier de la rivière Cap-Rouge, plage de la Jacques-Cartier. Parc de la Rivière : Sentier linéaire aménagé le long de la rivière Lorette, parcs municipaux très bien entretenus.
Écoles et institutions Élite sportive : Séminaire Saint-François (Secondaire privé, sports), CNDF, Centre sportif multifonctionnel. Loisirs : Club de Golf Cap-Rouge, Marina, bibliothèque locale. Dépendance aux écoles de Sainte-Foy/St-Aug. Services municipaux : Polyvalente locale, Aqua-Gym, services de loisirs exclusifs aux résidents.

Explorer les quartiers voisins

Vous n'êtes pas certain que Saint-Augustin-de-Desmaures soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :

Heures d'ouverture

  • Dimanche Fermé
  • Lundi 8h à 20h
  • Mardi 8h à 20h
  • Mercredi 8h à 20h
  • Jeudi 8h à 20h
  • Vendredi 8h à 20h
  • Samedi Fermé

Votre garantie

  • Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
  • Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
  • Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
  • Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
  • Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

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Consultation gratuite de 30 minutes.

    Services de courtage immobilier offert à Saint-Augustin-de-Desmaures, Québec

    • Acheter

      Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus pour une transaction transparente et sans tracas.

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    Ce qu'ils disent sur moi

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    Chloé V
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    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
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    Geneviève Boileau
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    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
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    Sam Mercier
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    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
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    Baptiste Torche
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    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
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    Antoine Bodein
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    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
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    Amandine MH
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    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
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    Caroline Bonin
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    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
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    Élise Guérin-Bouchard
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    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
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    Julien Pelletier
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    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
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    Cassandra B-Danjou
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    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Pourquoi me choisir?

    • Pour  Veiller à vos intérêts

      Je défends et veille à vos intérêts afin que vous prenez la meilleure décision.

    • Pour  Faciliter votre transaction

      Je prends en charge pour vous la stratégie de prix et les formalités administratives.

    • Pour  Avoir l'esprit en paix

      L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.

    Emplacement du quartier Saint-Augustin-de-Desmaures à Québec

    • Chocolats Favoris Route 138
    • Restaurant Le Nora rue de l’Hétrière
    • Resto-Bar Le St-Augustin Route 138
    • La Piazzetta rue de l’Hétrière
    • Café Smith rue de l’Hétrière
    • Shaker Cuisine & Mixologie rue de l’Hétrière
    • Microbrasserie La Fosse rue de Rotterdam
    • Metro Plus rue de l’Hétrière
    • IGA Extra rue de la Mairie
    • SAQ Sélection rue de l’Hétrière
    • Pharmacie Jean Coutu Route 138
    • Familiprix Extra rue de l’Hétrière
    • Pépinière Locas Route 138
    • Séminaire Saint-François boulevard Wilfrid-Hamel
    • Campus Notre-Dame-de-Foy rue Clément-Lockquell
    • École des Pionniers rue de la Mairie
    • École Les Bocages rue du Haut-Anjou
    • École Notre-Dame-du-Saint-Rosaire rue du Cure-Couture
    • Autoroute Félix-Leclerc (40)
    • Route 138 (Chemin du Roy)
    • Réseau RTC (Parcours 92 et 94)
    • Service Express 294 (Vers Centre-Ville)
    • Route de Fossambault
    • Rue de l’Hétrière
    • Chemin du Lac

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