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Courtier immobilier à Saint-Augustin-de-Desmaures
Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |
Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Saint-Augustin-de-Desmaures -
à Québec
Le quartier Saint-Augustin-de-Desmaures à Québec
Saint-Augustin-de-Desmaures représente l’apogée de la qualité de vie dans la région de la Capitale-Nationale. Ville indépendante et fière, elle se distingue par un environnement où la nature est omniprésente et par un dynamisme économique exceptionnel, porté par un parc industriel de haute technologie. C’est le lieu de résidence privilégié des chefs d’entreprise et des familles actives qui recherchent l’espace, la sécurité et des services municipaux de première classe, sans la densité du centre-ville.
Le territoire est unique, bordé au sud par le Fleuve Saint-Laurent (offrant des vues spectaculaires et des propriétés riveraines d’exception) et en son coeur par le Lac Saint-Augustin, véritable joyau écologique. Les résidents profitent d’un accès direct à la nature via le Parc des Hauts-Fonds, tout en bénéficiant d’institutions d’enseignement privé de renommée comme le Séminaire Saint-François et le Campus Notre-Dame-de-Foy.
Le marché immobilier y est prestigieux et diversifié. Du secteur prisé des Bocages avec ses rues bordées d’arbres matures et ses résidences cossues, aux domaines contemporains du développement du Sommet, l’offre se caractérise par des terrains plus vastes que la moyenne régionale.
Mon expertise est ici essentielle pour naviguer les spécificités de cette ville autonome, notamment pour évaluer les propriétés riveraines et pour comprendre la valeur ajoutée des secteurs desservis par les écoles.
Évolution du prix de vente médian
L'année 2024 restera gravée comme l'année de la bascule pour Saint-Augustin-de-Desmaures. Le marché des maisons unifamiliales a connu une poussée spectaculaire, bondissant de plus de 100 000 $ en un an pour atteindre un prix médian de 522 177 $. Ce rattrapage fulgurant confirme le statut haut de gamme de la municipalité, désormais très prisée par les familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Fait intéressant, la valeur des maisons rejoint maintenant celle des immeubles à revenus, qui se stabilisent à un sommet de 538 500 $. Cette convergence des prix démontre une maturité du marché : que ce soit pour habiter ou investir, l'entrée de jeu se situe désormais au-dessus du demi-million.
Quant aux copropriétés, elles maintiennent leur valeur autour de 396 000 $. Ce prix élevé pour des condos témoigne d'une offre de luxe, loin du marché d'entrée de gamme, attirant une clientèle qui cherche le confort sans compromis.
Quel type de propriété trouve-t-on à Saint-Augustin-de-Desmaures ?
Saint-Augustin-de-Desmaures offre un cadre de vie distinctif, marqué par une faible densité et une richesse architecturale rare. C'est le choix de prédilection pour ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et une propriété de caractère.
Le règne de la maison unifamiliale
Ici, l'intimité est la norme. La maison unifamiliale domine largement le paysage immobilier, représentant 72 % des logements.
Contrairement aux quartiers urbains denses, Saint-Augustin-de-Desmaures se caractérise par ses grands terrains et ses rues aérées. Que ce soit un bungalow classique des années 70 ou une résidence de prestige contemporaine, vous achetez ici une qualité de vie où chacun a son espace.
Un patrimoine bâti exceptionnel
L'histoire de Saint-Augustin-de-Desmaures a débutée en 1647 et a laissé un héritage précieux. Le territoire est parsemé de joyaux architecturaux : maisons d'inspiration française (1660-1760), traditionnelles québécoises (1800-1900) et même des architectures de style Regency.
Ces propriétés, souvent situées le long du chemin du Roy ou de la route 138, offrent un cachet unique et une valeur patrimoniale inestimable pour les amateurs d'histoire.
Avec un taux de propriétaires élevé et une valeur moyenne des propriétés en constante progression, Saint-Augustin-de-Desmaures est un investissement sûr. C'est le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Saint-Augustin-de-Desmaures et ses voisins : comparaison des styles de vie
Choisir Saint-Augustin-de-Desmaures, c'est choisir une ville à part entière. Voici comment elle se compare à ses voisins immédiats.
| Critères | Saint-Augustin-de-Desmaures | Cap-Rouge | L'Ancienne-Lorette |
|---|---|---|---|
| Atmosphère et cadre | Prestige et espace : Ville indépendante, grands terrains, sentiment de sécurité absolue. Ambiance campagne en ville très soignée. | Maritime et historique : Quartier de Québec, charme du Vieux-Cap-Rouge, relief accidenté et densité un peu plus forte. | Ville autonome : Fierté municipale similaire, mais tissu urbain plus dense et central, moins axé sur les grands espaces naturels. |
| Typologie immobilière | Haut de gamme : Secteur Les Bocages, domaines riverains et constructions récentes de prestige. Terrains vastes. | Hétéroclite : Mélange d'ancestrales, de cottages à flanc de falaise et de quartiers familiaux des années 80. | Hétéroclite et prisée : Mélange de maisons d'après-guerre et de développements de prestige, terrains souvent plus petits qu'à St-Aug. |
| Nature et espaces verts | Lac et fleuve : Accès exclusif au Lac Saint-Augustin et au Parc des Hauts-Fonds (Fleuve). Nature grandiose. | Rivière et marina : Parc nautique, sentier de la rivière Cap-Rouge, plage de la Jacques-Cartier. | Parc de la Rivière : Sentier linéaire aménagé le long de la rivière Lorette, parcs municipaux très bien entretenus. |
| Écoles et institutions | Élite sportive : Séminaire Saint-François (Secondaire privé, sports), CNDF, Centre sportif multifonctionnel. | Loisirs : Club de Golf Cap-Rouge, Marina, bibliothèque locale. Dépendance aux écoles de Sainte-Foy/St-Aug. | Services municipaux : Polyvalente locale, Aqua-Gym, services de loisirs exclusifs aux résidents. |
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Heures d'ouverture
- Dimanche Fermé
- Lundi 8h à 20h
- Mardi 8h à 20h
- Mercredi 8h à 20h
- Jeudi 8h à 20h
- Vendredi 8h à 20h
- Samedi Fermé
Votre garantie
- Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
- Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
- Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
- Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
- Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.
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Emplacement du quartier Saint-Augustin-de-Desmaures à Québec
- Chocolats Favoris Route 138
- Restaurant Le Nora rue de l’Hétrière
- Resto-Bar Le St-Augustin Route 138
- La Piazzetta rue de l’Hétrière
- Café Smith rue de l’Hétrière
- Shaker Cuisine & Mixologie rue de l’Hétrière
- Microbrasserie La Fosse rue de Rotterdam
- Metro Plus rue de l’Hétrière
- IGA Extra rue de la Mairie
- SAQ Sélection rue de l’Hétrière
- Pharmacie Jean Coutu Route 138
- Familiprix Extra rue de l’Hétrière
- Pépinière Locas Route 138
- Séminaire Saint-François boulevard Wilfrid-Hamel
- Campus Notre-Dame-de-Foy rue Clément-Lockquell
- École des Pionniers rue de la Mairie
- École Les Bocages rue du Haut-Anjou
- École Notre-Dame-du-Saint-Rosaire rue du Cure-Couture
- Autoroute Félix-Leclerc (40)
- Route 138 (Chemin du Roy)
- Réseau RTC (Parcours 92 et 94)
- Service Express 294 (Vers Centre-Ville)
- Route de Fossambault
- Rue de l’Hétrière
- Chemin du Lac
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