Courtier immobilier à Sillery

Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |

Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Sillery - Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge à Québec

  • Population

    14 610
    habitants

  • Superficie

    7,55
    km2

  • Prix moyen

    830 784$
    2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché de la maison unifamiliale atteint un sommet symbolique en 2025, le prix médian s'établissant à 900 000 $. Cette progression soutenue par rapport à 2024 (777 500 $) réaffirme le statut d'exception du quartier, où la valeur des résidences continue de se détacher des moyennes régionales.

La copropriété enregistre une variation statistique majeure, passant de 530 000 $ à 750 000 $. Ce bond place désormais la médiane des condos bien au-dessus de celle des immeubles à revenus. Une telle donnée suggère une concentration des transactions sur des unités de grand prestige ou de nouvelles livraisons haut de gamme, redéfinissant le profil de l'acheteur type dans ce segment.

Enfin, les immeubles à revenus affichent un rebond technique après le repli de 2024. Le prix médian remonte à 625 000 $ (contre 450 000 $ l'année précédente), illustrant la volatilité inhérente à ce segment à Sillery, où la rareté et la diversité des immeubles provoquent des fluctuations annuelles importantes.

Le quartier Sillery à Québec

Sillery est une exception dans le paysage de Québec. Ancien berceau des villas bourgeoises du XIXe siècle, comme le Domaine Cataraqui ou la Villa Bagatelle, ce secteur offre aujourd’hui une intimité rare grâce à une canopée mature protégée par la Commission d’urbanisme. Ici, la valeur d’une propriété ne se mesure pas uniquement en pieds carrés, mais à sa proximité avec l’histoire et le fleuve.

Vivre à Sillery, c’est choisir un mode de vie où la voiture devient optionnelle le week-end. Les résidents se retrouvent sur l’avenue Maguire, véritable artère villageoise, que ce soit pour une visite chez le boucher local ou un café après une promenade au Parc du Bois-de-Coulonge. C’est un équilibre parfait entre la quiétude des rues résidentielles comme l’avenue des Gouverneurs et l’accès direct aux berges via la Promenade Samuel-De Champlain.

Naviguer ce marché exige plus qu’une simple mise en ligne sur Centris. Que vous visiez le secteur Saint-Yves pour sa proximité avec l’Université Laval et le CHUL, ou les flancs de la falaise pour une vue imprenable, chaque transaction demande une maîtrise des enjeux locaux : servitudes de vue, zonage patrimonial et plans d’implantation (PIIA).

Mon approche vise à maximiser la valeur de votre actif par une commercialisation rigoureuse qui respecte votre rythme et filtre les curieux, assurant que chaque visite compte.

Quel type de propriété trouve-t-on à Sillery ?

Sillery incarne le prestige et l'histoire de Québec. Ce n'est pas un quartier de passage, mais un lieu d'enracinement où l'architecture témoigne d'un passé riche et où la communauté est stable.

Un héritage architectural préservé (Avant 1960)

Le charme de Sillery repose sur son parc immobilier mature. Près de la moitié des propriétés (45,2 %) ont été construites avant 1960, un taux plus du double de la moyenne de la ville (20,8 %).

On y trouve des demeures majestueuses, des arbres centenaires et une atmosphère unique que les nouveaux développements ne peuvent reproduire. C'est le choix par excellence pour les amateurs de cachet et d'authenticité.

Une communauté de propriétaires

La stabilité est une marque de commerce de Sillery. Avec un taux de propriétaires de 72,3 % (contre 51,2 % pour la ville), le quartier attire des résidents qui investissent dans leur milieu de vie à long terme.

Bien que dominé par la maison unifamiliale (49,9 %), le secteur offre aussi des options de copropriété de qualité, s'intégrant harmonieusement au tissu urbain existant.

Sillery est une valeur refuge. La rareté des terrains et la qualité du patrimoine bâti assurent une protection de votre investissement. Si vous cherchez une propriété avec une âme et un voisinage établi, c'est ici qu'il faut regarder.

Sillery et ses voisins : comparaison des styles de vie

Choisir son quartier à Québec, c'est choisir son quotidien. Voici comment se distingue Sillery aux quartiers voisins de Sainte-Foy et Montcalm.

Critères Sillery Sainte-Foy Montcalm
Atmosphère et cadre de vie Cité-Jardin et prestige : Quiétude, canopée mature, ambiance villageoise sur Maguire. Fonctionnel et actif : Coeur commercial, centres d'achats, proximité universitaire. Urbain et culturel : Densité élevée, arts, vie piétonne animée sur Cartier.
Typologie immobilière Villas historiques, unifamiliales sur vastes terrains, condos de luxe (bord de l'eau). Bungalows des années 60, copropriétés neuves, résidences étudiantes. Plex (2 à 6 logements), copropriétés indivises, maisons de ville d'époque.
Nature et espaces verts Grands domaines (Bois-de-Coulonge), Promenade Samuel-De Champlain, intimité des cours arrières. Parcs de quartier, Base de plein air (secteur ouest), aménagement plus banlieusard. Plaines d'Abraham (la cour arrière du quartier), peu de terrains privés.
Écoles et institutions Concentration d'écoles privées (Jésus-Marie, St-Michel) et accès rapide aux ponts. Cité universitaire (Laval), Cégeps, CHUL et Hôpital Laval. Écoles publiques réputées (St-Dominique), Musée national (MNBAQ).
Le profil idéal Familles établies, médecins, cadres exécutifs, retraités fortunés. Personnel universitaire, étudiants, familles privilégiant la proximité des services. Professionnels, amateurs d'art, retraités actifs désirant tout faire à pied.

Explorer les quartiers voisins

Vous n'êtes pas certain que le quartier Sillery soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :

Heures d'ouverture

  • Dimanche Fermé
  • Lundi 8h à 20h
  • Mardi 8h à 20h
  • Mercredi 8h à 20h
  • Jeudi 8h à 20h
  • Vendredi 8h à 20h
  • Samedi Fermé

Votre garantie

  • Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
  • Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
  • Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
  • Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
  • Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

Demande de rendez-vous virtuel

Consultation gratuite de 30 minutes.

    Services de courtage immobilier offert à Sillery, Québec

    • Acheter

      Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus pour une transaction transparente et sans tracas.

    • Vendre

      Une mise en marché haute de gamme pour accélérer la vente de votre maison et acheter votre prochaine demeure.

    • Investir

      Service d'accompagnement pour mieux orienter vos réflexions en tant qu'investisseur immobilier.

    Ce qu'ils disent sur moi

    Publié sur Google Google
    Chloé V profile picture
    Chloé V
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
    Publié sur Google Google
    Geneviève Boileau profile picture
    Geneviève Boileau
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
    Publié sur Google Google
    Sam Mercier profile picture
    Sam Mercier
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
    Publié sur Google Google
    Baptiste Torche profile picture
    Baptiste Torche
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
    Publié sur Google Google
    Antoine Bodein profile picture
    Antoine Bodein
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
    Publié sur Google Google
    Amandine MH profile picture
    Amandine MH
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
    Publié sur Google Google
    Caroline Bonin profile picture
    Caroline Bonin
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
    Publié sur Google Google
    Élise Guérin-Bouchard profile picture
    Élise Guérin-Bouchard
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
    Publié sur Google Google
    Julien Pelletier profile picture
    Julien Pelletier
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
    Publié sur Google Google
    Cassandra B-Danjou profile picture
    Cassandra B-Danjou
    Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Pourquoi me choisir?

    • Pour  Veiller à vos intérêts

      Je défends et veille à vos intérêts afin que vous prenez la meilleure décision d’achat.

    • Pour  Faciliter votre transaction

      Je prends en charge pour vous la stratégie d’acquisition et les formalités administratives.

    • Pour  Avoir l'esprit en paix

      L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.

    Emplacement du quartier Sillery à Québec

    • Restaurant Le Montego avenue Maguire
    • La Pizzaio avenue Maguire
    • Bagel Maguire Café avenue Maguire
    • Le Quai 1635 boulevard Champlain (Vue sur le fleuve)
    • Verre Pickl’ avenue Maguire
    • Pizzeria NO.900 avenue Maguire
    • Épicerie Roset avenue Maguire
    • Librairie Vaugeois avenue Maguire
    • Place de la Cité boulevard Laurier
    • Halles Sainte-Foy chemin des Quatre-Bourgeois
    • Pharmacie Brunet avenue Maguire
    • Collège Jésus-Marie de Sillery chemin Saint-Louis
    • École Saint-Michel (Primaire) avenue du Cardinal-Rouleau
    • Collège Saint-Charles-Garnier (Secondaire) boulevard René-Lévesque
    • École secondaire de Rochebelle boulevard Hochelaga
    • Boulevard René-Lévesque Ouest
    • Chemin Saint-Louis
    • Boulevard Champlain (Promenade Samuel-De Champlain)
    • Métrobus 800, 801
    • Parcours 11, 16, 25 (Avenue Maguire)

    Le contenu qui provient d'un fournisseur externe et peut ne pas être accessible.

    Sur le marché immobilier à Sillery - Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge

    Besoin d'un courtier immobilier à Sillery, Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge ?

    Je suis très accessible et sympathique. N’hésitez pas à me parler de votre projet immobilier.