Vendu
Courtier immobilier à Pointe-de-Sainte-Foy
Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |
Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Pointe-de-Sainte-Foy -
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
à Québec
Le quartier Pointe-de-Sainte-Foy à Québec
Perchée sur le promontoire ouest de la ville, la Pointe-de-Sainte-Foy se distingue par une qualité de vie qui conjugue urbanité et grands espaces verts. Ce secteur est unique puisqu’il s’articule autour d’un véritable coeur villageois contemporain : le secteur du Campanile. Contrairement aux banlieues dortoirs, ce quartier permet aux résidents d’accéder à une offre commerciale raffinée (épiceries fines, cliniques, banques) à distance de marche, créant une dynamique communautaire forte et sécuritaire.
L’environnement naturel y est omniprésent. Bordé par le Boisé de Marly et ses sentiers pédestres, le quartier offre une respiration bienvenue tout en demeurant à proximité immédiate des ponts et des grands complexes administratifs du boulevard Hochelaga. C’est un lieu où la densité immobilière a été intelligemment pensée pour préserver les vues sur le fleuve, les Laurentides ou la forêt, selon l’orientation.
Le parc immobilier de la Pointe-de-Sainte-Foy est diversifié et prestigieux. On y trouve une concentration élevée de copropriétés de luxe et d’attiques offrant des panoramas spectaculaires, ainsi que des unifamiliales cossues dans des rues paisibles comme celles du secteur de la Route de l’Église.
Mon expertise dans ce secteur me permet de guider une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de la transition d’une grande maison vers un condo de prestige ou de l’acquisition d’une résidence exécutive proche des meilleures écoles secondaires privées et publiques.
Évolution du prix de vente médian
Les données de 2024 marquent un tournant pour la Pointe-de-Sainte-Foy. Le marché des maisons unifamiliales, en croissance constante depuis 2016, a connu un véritable coup d'accélérateur pour atteindre 470 000$. Ce bond de 55 000$ en un an (comparativement à 415 000$ en 2023) témoigne d'un regain d'intérêt marqué pour ce secteur qui allie nature et proximité urbaine.
Les copropriétés suivent cette tendance haussière, affichant une progression solide pour atteindre 284 000$ en 2024. Après une période de stabilité, ce segment attire de plus en plus d'acheteurs cherchant un milieu de vie de qualité, proche du Campanile et des boisés.
Pour les investisseurs, les immeubles à revenus continuent d'impressionner. Après un rebond majeur en 2023, la valeur médiane a grimpé jusqu'à 612 000$ en 2024, confirmant que le potentiel locatif de ce secteur mature est loin d'avoir atteint son plafond.
Quel type de propriété trouve-t-on à Pointe-de-Sainte-Foy ?
Vivre à Pointe-de-Sainte-Foy, c'est choisir un environnement établi, où les arbres sont grands et les rues paisibles. C'est le quartier de la stabilité par excellence, offrant une qualité de vie qui a fait ses preuves.
L'âge d'or du développement (1961-1990)
Le quartier a connu son essor durant les décennies fastes de Sainte-Foy. La majorité des propriétés (51,2 %) ont été construites entre 1961 et 1990.
C'est l'époque des grands terrains, des maisons aux pièces spacieuses et des constructions solides en brique. Ces propriétés offrent un potentiel de rénovation fantastique pour ceux qui veulent moderniser un intérieur tout en profitant d'une structure impeccable et d'un aménagement paysager mature.
Un équilibre résidentiel unique
Le secteur propose une mixité intéressante. Bien que réputé pour ses maisons unifamiliales, on y trouve aussi une forte présence d'appartements de qualité (43,8 % dans des immeubles de moins de 5 étages).
Cette diversité permet d'accueillir aussi bien les familles en croissance que les retraités actifs, créant un voisinage intergénérationnel riche. Avec un taux de propriétaires de 52,5 %, le sentiment d'appartenance y est fort.
La Pointe-de-Sainte-Foy est une valeur refuge. La rareté des terrains disponibles et la qualité des écoles environnantes assurent une demande constante. C'est un achat intelligent pour ceux qui privilégient la localisation et la quiétude.
Pointe-de-Sainte-Foy et ses voisins : comparaison des styles de vie
Entre l'urbanité du Plateau et la nature de Cap-Rouge, la Pointe-de-Sainte-Foy offre un équilibre unique. Voici le comparatif détaillé.
| Critères | Pointe-de-Sainte-Foy | Plateau | Cap-Rouge |
|---|---|---|---|
| Atmosphère et cadre | Village moderne : Vie de quartier autonome et feutrée autour du Campanile, calme et sécuritaire. | Coeur urbain : Densité élevée, effervescence commerciale sur la Route de l'Église, trafic plus présent. | Villégiature : Ambiance maritime et historique, relief accidenté et vallons boisés. |
| Typologie immobilière | Prestige et condos : Forte concentration de copropriétés de luxe (béton) et d'unifamiliales cossues. | Mixte et densification : Bungalows des années 60 côtoyant des tours à condos modernes. | Maisons à étages : Maisons sur plusieurs niveaux (terrain en pente), architecture variée avec vues. |
| Nature et espaces verts | Boisé de Marly : Sentiers urbains pour la marche et le ski de fond, parcs aménagés avec vues. | Parcs urbains : Espaces verts fonctionnels mais enclavés, peu de grande nature immédiate. | Rivière et marina : Parc nautique, sentier de la rivière Cap-Rouge, plage. |
| Écoles et institutions | Services privés : Cliniques et commerces haut de gamme du Campanile, proximité de De Rochebelle. | Pôle éducatif : École De Rochebelle, Cégeps et Bibliothèque Monique-Corriveau au cœur du quartier. | Loisirs : Club de Golf Cap-Rouge, Marina et bibliothèque locale. |
Explorer les quartiers voisins
Vous n'êtes pas certain que le quartier Pointe-de-Sainte-Foy soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :
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- Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
- Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
- Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
- Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
- Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.
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Emplacement du quartier Pointe-de-Sainte-Foy à Québec
- Resto-Bar L’Envers rue du Campanile
- Restaurant L’Ostrea chemin Sainte-Foy
- Sushi Sakura rue du Campanile
- Pacini chemin des Quatre-Bourgeois
- La Casa Panatoni rue du Campanile
- Tutti Frutti chemin des Quatre-Bourgeois
- IGA Extra (Campanile & Quatre-Bourgeois)
- Place des Quatre-Bourgeois (Winners, Aubainerie)
- Pharmacie Jean Coutu (Campanile & Quatre-Bourgeois)
- SAQ rue du Campanile
- Chocolats Favoris rue du Campanile
- Collège des Compagnons avenue des Compagnons
- École du Campanile rue du Campanile
- École Filteau rue le Noblet
- École Notre-Dame-de-Foy rue Jacques-Berthiaume
- Métrobus 807 (Axe Chemin Sainte-Foy)
- Parcours leBus 11, 25
- Autoroute Duplessis (540)
- Autoroute Félix-Leclerc (40)
- Chemin des Quatre-Bourgeois
- Pistes cyclables (Boisé de Marly, Boisé des Compagnons)
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