Courtier immobilier à Pointe-de-Sainte-Foy

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Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Pointe-de-Sainte-Foy, dans Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, à Québec

  • Population

    14 105
    habitants

  • Superficie

    4,25
    km2

  • Prix médian

    499 407 $
    2025

    Source : Matrix, APCIQ.

Évolution du prix de vente médian

Le marché de la maison unifamiliale enregistre une progression marquée en 2025, le prix médian atteignant 559 800 $. Ce bond important par rapport à 2024 (470 000 $) permet à ce segment de se hisser au sommet de la hiérarchie des prix dans le quartier, dépassant la valeur médiane des petits immeubles locatifs.

À l'inverse, les immeubles à revenus affichent un recul statistique, le prix médian passant de 612 000 $ en 2024 à 487 500 $ en 2025. Ce segment demeure particulièrement volatil dans la Pointe-de-Sainte-Foy (avec des creux marqués en 2022 et des sommets en 2021), la médiane étant fortement influencée par la variabilité du type d'immeubles vendus chaque année.

La copropriété connaît quant à elle une année charnière, franchissant pour la première fois le seuil des 300 000 $. Avec un prix médian de 330 500 $ (contre 284 000 $ en 2024), le condo confirme son rattrapage et réduit l'écart historique avec les autres types de propriétés.

Source : Matrix, APCIQ.

Le quartier Pointe-de-Sainte-Foy à Québec

Perchée sur le promontoire ouest de la ville, la Pointe-de-Sainte-Foy se distingue par une qualité de vie qui conjugue urbanité et grands espaces verts. Ce secteur est unique puisqu’il s’articule autour d’un véritable coeur villageois contemporain : le secteur du Campanile. Contrairement aux banlieues dortoirs, ce quartier permet aux résidents d’accéder à une offre commerciale raffinée (épiceries fines, cliniques, banques) à distance de marche, créant une dynamique communautaire forte et sécuritaire.

L’environnement naturel y est omniprésent. Bordé par le Boisé de Marly et ses sentiers pédestres, le quartier offre une respiration bienvenue tout en demeurant à proximité immédiate des ponts et des grands complexes administratifs du boulevard Hochelaga. C’est un lieu où la densité immobilière a été intelligemment pensée pour préserver les vues sur le fleuve, les Laurentides ou la forêt, selon l’orientation.

Le parc immobilier de la Pointe-de-Sainte-Foy est diversifié et prestigieux. On y trouve une concentration élevée de copropriétés de luxe et d’attiques offrant des panoramas spectaculaires, ainsi que des unifamiliales cossues dans des rues paisibles comme celles du secteur de la Route de l’Église.

Mon expertise dans ce secteur me permet de guider une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de la transition d’une grande maison vers un condo de prestige ou de l’acquisition d’une résidence exécutive proche des meilleures écoles secondaires privées et publiques.

Quel type de propriété trouve-t-on à Pointe-de-Sainte-Foy ?

Vivre à Pointe-de-Sainte-Foy, c'est choisir un environnement établi, où les arbres sont grands et les rues paisibles. C'est un quartier d'une grande stabilité, offrant une qualité de vie qui a fait ses preuves.

L'âge d'or du développement (1961-1990)

Le quartier a connu son essor durant les décennies fastes de Sainte-Foy. La majorité des propriétés (51,4 %) ont été construites entre 1961 et 1990.

C'est l'époque des grands terrains, des maisons aux pièces spacieuses et des constructions solides en brique. Ces propriétés offrent un potentiel de rénovation fantastique pour ceux qui veulent moderniser un intérieur tout en profitant d'une structure impeccable et d'un aménagement paysager mature.

Un équilibre résidentiel unique

Le secteur propose une mixité intéressante. Bien que réputé pour ses maisons unifamiliales, on y trouve aussi une forte présence d'appartements de qualité (43,8 % dans des immeubles de moins de 5 étages).

Cette diversité permet d'accueillir aussi bien les familles en croissance que les retraités actifs, créant un voisinage intergénérationnel riche. Avec un taux de propriétaires de 52,5 %, le sentiment d'appartenance y est fort.

La Pointe-de-Sainte-Foy est une valeur refuge. La rareté des terrains disponibles et la qualité des écoles environnantes assurent une demande constante. C'est un achat intelligent pour ceux qui privilégient la localisation et la quiétude.

Pointe-de-Sainte-Foy et ses voisins : comparaison des styles de vie

Entre l'urbanité du Plateau et la nature de Cap-Rouge, la Pointe-de-Sainte-Foy offre un équilibre unique. Voici le comparatif détaillé.

Critères Pointe-de-Sainte-Foy Plateau Cap-Rouge
Atmosphère et cadre Village moderne : Vie de quartier autonome et feutrée autour du Campanile, calme et sécuritaire. Coeur urbain : Densité élevée, effervescence commerciale sur la Route de l'Église, trafic plus présent. Villégiature : Ambiance maritime et historique, relief accidenté et vallons boisés.
Typologie immobilière Prestige et condos : Forte concentration de copropriétés de luxe (béton) et d'unifamiliales cossues. Mixte et densification : Bungalows des années 60 côtoyant des tours à condos modernes. Maisons à étages : Maisons sur plusieurs niveaux (terrain en pente), architecture variée avec vues.
Nature et espaces verts Boisé de Marly : Sentiers urbains pour la marche et le ski de fond, parcs aménagés avec vues. Parcs urbains : Espaces verts fonctionnels mais enclavés, peu de grande nature immédiate. Rivière et marina : Parc nautique, sentier de la rivière Cap-Rouge, plage.
Écoles et institutions Services privés : Cliniques et commerces haut de gamme du Campanile, proximité de De Rochebelle. Pôle éducatif : École De Rochebelle, Cégeps et Bibliothèque Monique-Corriveau au cœur du quartier. Loisirs : Club de Golf Cap-Rouge, Marina et bibliothèque locale.

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Votre garantie

  • Aucune délégation à une adjointe ni de va-et-vient d'équipe ;
  • Une mise en marché centrée sur votre propriété, pas sur ma personne ;
  • Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée ;
  • Une approche sans conflit d'intérêts et sans pression ;
  • Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

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    Services de courtage immobilier offerts à Pointe-de-Sainte-Foy, Québec

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      Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus pour une transaction transparente et sans tracas.

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    Ce qu'ils disent sur moi

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    Chloé V
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    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
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    Geneviève Boileau
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    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
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    Sam Mercier
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    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
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    Baptiste Torche
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    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
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    Antoine Bodein
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    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
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    Amandine MH
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    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
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    Caroline Bonin
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    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
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    Élise Guérin-Bouchard
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    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
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    Julien Pelletier
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    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
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    Cassandra B-Danjou
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    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Pourquoi me choisir?

    • Pour  Veiller à vos intérêts

      Je défends et veille à vos intérêts afin que vous prenez la meilleure décision d’achat.

    • Pour  Faciliter votre transaction

      Je prends en charge pour vous la stratégie d’acquisition et les formalités administratives.

    • Pour  Avoir l'esprit en paix

      L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.

    Emplacement du quartier Pointe-de-Sainte-Foy à Québec

    • Resto-Bar L’Envers rue du Campanile
    • Restaurant L’Ostrea chemin Sainte-Foy
    • Sushi Sakura rue du Campanile
    • Pacini chemin des Quatre-Bourgeois
    • La Casa Panatoni rue du Campanile
    • Tutti Frutti chemin des Quatre-Bourgeois
    • IGA Extra (Campanile & Quatre-Bourgeois)
    • Place des Quatre-Bourgeois (Winners, Aubainerie)
    • Pharmacie Jean Coutu (Campanile & Quatre-Bourgeois)
    • SAQ rue du Campanile
    • Chocolats Favoris rue du Campanile
    • Collège des Compagnons avenue des Compagnons
    • École du Campanile rue du Campanile
    • École Filteau rue le Noblet
    • École Notre-Dame-de-Foy rue Jacques-Berthiaume
    • Métrobus 807 (Axe Chemin Sainte-Foy)
    • Parcours leBus 11, 25
    • Autoroute Duplessis (540)
    • Autoroute Félix-Leclerc (40)
    • Chemin des Quatre-Bourgeois
    • Pistes cyclables (Boisé de Marly, Boisé des Compagnons)

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