Courtier immobilier à Plateau

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Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Plateau - Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge à Québec

  • Population

    14 815
    habitants

  • Superficie

    3,55
    km2

  • Prix moyen

    453 968$
    2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché de la maison unifamiliale enregistre une accélération marquée en 2025, le prix médian grimpant à 481 590 $. Alors que la croissance était régulière depuis 2020, ce bond significatif par rapport à 2024 (418 000 $) rapproche désormais ce segment de la barre symbolique du demi-million de dollars.

La copropriété franchit un seuil psychologique important en dépassant le quart de million. S'établissant à 254 000 $, le prix médian confirme la reprise vigoureuse de ce marché qui, après un creux en 2019 (133 750 $), affiche une tendance haussière ininterrompue depuis six ans.

Enfin, les immeubles à revenus atteignent leur plus haut niveau de la décennie avec un prix médian de 552 000 $. Bien que ce segment soit caractérisé par une forte volatilité (avec des fluctuations notables en 2017 et 2023), cette donnée de 2025 surpasse les pics précédents, consolidant la valeur du parc locatif dans le secteur.

Le quartier Plateau à Québec

Le quartier du Plateau s’impose comme le centre névralgique de Sainte-Foy. Délimité par les grands axes mais traversé par une vie de quartier dynamique, c’est le secteur de choix pour ceux qui recherchent l’efficacité urbaine sans habiter le Vieux-Québec. C’est ici que bat le pouls de l’arrondissement, structuré autour de l’axe de la route de l’Église et de ses commerces de proximité, de la bibliothèque Monique-Corriveau et du marché public saisonnier.

Vivre au Plateau, c’est privilégier une accessibilité incomparable. C’est l’un des rares secteurs de Québec où la densité des services permet une vie piétonne réelle. Les familles y sont attirées par la réputation d’excellence des écoles publiques, notamment l’école secondaire De Rochebelle et les installations sportives adjacentes. Pour les étudiants et jeunes professionnels, la connexion immédiate aux parcours Métrobus (800/801) et la proximité du Cégep de Sainte-Foy en font un lieu de résidence stratégique.

Le marché immobilier y est en pleine mutation. On y observe une cohabitation intéressante entre les bungalows classiques des années 1950-60, offrant des terrains intimes au cœur de l’action, et les nouveaux développements de condominiums verticaux qui redéfinissent l’horizon.

Mon rôle est de vous aider à discerner les meilleures opportunités dans ce secteur en forte densification, que vous cherchiez une maison unifamiliale à rénover ou un investissement locatif à haut rendement.

Quel type de propriété trouve-t-on au Plateau?

Le Plateau est le fruit du boom moderne de Québec. C'est un quartier qui ne regarde pas en arrière, offrant un milieu de vie dense, fonctionnel et parfaitement connecté aux grands axes.

L'essor de la modernité (1961-2011)

L'identité du quartier s'est forgée durant la période d'expansion de Sainte-Foy. La grande majorité du parc immobilier (73,3 %) a été construite entre 1961 et 2011.

Contrairement au centre-ville historique (seulement 17,3 % de construction avant 1960), Le Plateau propose des immeubles conçus pour l'efficacité, avec des stationnements, des balcons et des espaces de vie optimisés pour la vie contemporaine.

Un marché locatif vibrant

C'est un secteur où ça bouge ! Avec 64,0 % de ménages locataires, Le Plateau est l'un des marchés les plus liquides pour l'investissement.

Les appartements dans des immeubles de moins de 5 étages dominent le paysage (62,3 %), créant une densité conviviale qui soutient une multitude de commerces de proximité. Pour un propriétaire occupant, c'est l'assurance de vivre dans un quartier vivant et jamais dortoir.

Le Plateau offre un équilibre rare. Bien que dominé par les appartements, on y trouve encore 25,5 % de maisons unifamiliales, souvent des bungalows très convoités sur des terrains matures. C'est le secteur idéal pour ceux qui veulent la vie de maison avec les services de la ville à 5 minutes de marche.

Plateau et ses voisins : comparaison des styles de vie

Le Plateau est unique par sa densité et son offre de services. Voici comment il se compare aux secteurs avoisinants pour orienter votre choix.

Critères Plateau Saint-Louis Pointe-de-Sainte-Foy
Atmosphère et cadre Coeur urbain : Vie de quartier animée, densité commerciale sur la Route de l'Église, tout se fait à pied ou en bus. Pivot stratégique : Quartier de transit et hôtelier, rues résidentielles calmes mais bordées par les grands axes routiers. Village moderne : Ambiance feutrée et autonome autour du Campanile, clientèle plus âgée ou aisée.
Typologie immobilière Densification : Mélange de bungalows d'après-guerre et de tours à condos modernes. Secteur en pleine mutation (rezonage). Classique (1960-70) : Bungalows solides sur terrains généreux, stabilité architecturale. Prestige et condos : Copropriétés de luxe en béton et unifamiliales cossues, architecture soignée.
Nature et espaces verts Parcs Urbains : Parc Roland-Beaudin (anneau de glace), espaces verts aménagés mais très fréquentés. Accès au fleuve : Parc de la Plage-Jacques-Cartier, Aquarium du Québec et sentiers boisés vers le fleuve. Boisé de Marly : Sentiers urbains pour la marche et le ski de fond, nature plus présente.
Écoles et institutions Concentration : École secondaire De Rochebelle, Bibliothèque Monique-Corriveau, Marché Public de Sainte-Foy. Mobilité : Gare de Sainte-Foy (Via Rail), proximité des ponts et des hôtels. Services privés : Cliniques médicales privées, commerces de bouche du Campanile.

Explorer les quartiers voisins

Vous n'êtes pas certain que le quartier Plateau soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :

Heures d'ouverture

  • Dimanche Fermé
  • Lundi 8h à 20h
  • Mardi 8h à 20h
  • Mercredi 8h à 20h
  • Jeudi 8h à 20h
  • Vendredi 8h à 20h
  • Samedi Fermé

Votre garantie

  • Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
  • Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
  • Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
  • Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
  • Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

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Consultation gratuite de 30 minutes.

    Services de courtage immobilier offert à Plateau, Québec

    • Acheter

      Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus pour une transaction transparente et sans tracas.

    • Vendre

      Une mise en marché haute de gamme pour accélérer la vente de votre maison et acheter votre prochaine demeure.

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      Service d'accompagnement pour mieux orienter vos réflexions en tant qu'investisseur immobilier.

    Ce qu'ils disent sur moi

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    Chloé V
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    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
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    Geneviève Boileau
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    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
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    Sam Mercier
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    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
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    Baptiste Torche
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    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
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    Antoine Bodein
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    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
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    Amandine MH
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    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
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    Caroline Bonin
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    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
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    Élise Guérin-Bouchard
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    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
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    Julien Pelletier
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    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
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    Cassandra B-Danjou
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    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Pourquoi me choisir?

    • Pour  Veiller à vos intérêts

      Je défends et veille à vos intérêts afin que vous prenez la meilleure décision d’achat.

    • Pour  Faciliter votre transaction

      Je prends en charge pour vous la stratégie d’acquisition et les formalités administratives.

    • Pour  Avoir l'esprit en paix

      L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.

    Emplacement du quartier Plateau à Québec

    • Le District Gourmet (QG Sainte-Foy) route de l’Église
    • La Bête Bar-Steakhouse route de l’Église
    • Restaurant Le Cosmos boulevard Laurier
    • Les 3 Brasseurs boulevard Laurier
    • Paris Grill boulevard Laurier
    • Restaurants de La Pyramide chemin Sainte-Foy
    • Laurier Québec boulevard Laurier
    • Place Sainte-Foy boulevard Laurier
    • Place de la Cité boulevard Laurier
    • Halles Sainte-Foy chemin des Quatre-Bourgeois
    • La Pyramide chemin Sainte-Foy
    • École De Rochebelle boulevard Hochelaga
    • École Sainte-Geneviève avenue D’Amours
    • Cégep de Sainte-Foy chemin Sainte-Foy
    • Gare d’autocars de Sainte-Foy
    • Métrobus (800, 801, 807)
    • Route de l’Église
    • Chemin des Quatre-Bourgeois
    • Autoroute Henri-IV (73)
    • Boulevard Laurier

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