Vendu
Courtier immobilier à Neufchâtel-Lebourgneuf
Noté 5 étoiles sur 5 sur Google Maps |
Plus de 13 ans d'expérience en tant que courtier immobilier à
Neufchâtel-Lebourgneuf -
Les Rivières
à Québec
Le quartier Neufchâtel-Lebourgneuf à Québec
Moteur économique du nord de Québec, le secteur Neufchâtel-Lebourgneuf représente le visage contemporain de la capitale. Articulé autour de l’axe du Boulevard Robert-Bourassa et du pôle commercial des Galeries de la Capitale, ce quartier est le choix de prédilection des professionnels et des familles actives qui recherchent une habitation récente et une logistique de transport optimale. Ici, l’efficacité est reine : l’accès aux autoroutes Laurentienne (73) et Félix-Leclerc (40) est immédiat.
Mais résider dans ce secteur, ce n’est pas seulement vivre dans la modernité ; c’est aussi profiter d’une ceinture verte exceptionnelle. Du prestigieux secteur Le Mesnil, connu pour ses aménagements paysagers soignés et ses résidences haut de gamme, aux sentiers sauvages du Parc de l’Escarpement et du Parc Chauveau qui longe la rivière Saint-Charles, le quartier offre un équilibre rare entre béton et chlorophylle.
Le marché immobilier y est vaste et segmenté. Il s’étend des complexes de copropriétés de luxe avec services intégrés dans Lebourgneuf aux bungalows familiaux et abordables du nord de Neufchâtel.
Mon expertise dans ce territoire consiste à vous orienter précisément : que vous visiez la plus-value d’un condo locatif près des bureaux ou la quiétude d’une unifamiliale à proximité de l’école secondaire Roger-Comtois, je vous aide à naviguer ce marché où la demande pour le clé en main est perpétuelle.
Évolution du prix de vente médian
L'année 2024 marque un tournant décisif, particulièrement pour le marché de la copropriété. Après avoir stagné autour de 250 000$ en 2022 et 2023, ce segment a connu un réveil brutal, bondissant à 285 000$ en un an. Ce rattrapage confirme que la vie de condo dans ce secteur central est désormais une option prisée qui prend de la valeur rapidement.
Du côté des maisons unifamiliales, la tendance est à la consolidation de la richesse. Le prix médian s'installe confortablement au-dessus du seuil des 400 000$, atteignant 435 000$ en 2024. Avec une croissance ininterrompue depuis 2018, c'est l'un des graphiques les plus rassurants pour un propriétaire : une ascension constante, sans volatilité.
Enfin, les immeubles à revenus flirtent avec le demi-million, s'établissant à 489 000$. Ce sommet historique démontre que malgré les taux d'intérêt, la rentabilité et l'attrait locatif de Lebourgneuf ne se démentent pas aux yeux des investisseurs.
Quel type de propriété trouve-t-on à Neufchâtel-Lebourgneuf ?
Ici, on ne regarde pas vers le passé, mais vers l'avenir. Ce quartier est le symbole du développement moderne de Québec, offrant un milieu de vie dense, pratique et résolument actuel.
Un boom immobilier récent (après 2011)
C'est le quartier de la nouveauté. Une proportion exceptionnelle de 25,1 % des logements ont été construits après 2011.
C'est plus du double de la moyenne de la ville (12,0 %). Si vous cherchez des condos modernes, des insonorisations supérieures et des designs contemporains, c'est ici que ça se passe. Le patrimoine ancien (avant 1960) y est quasi inexistant (2,8 %), vous épargnant les soucis de rénovation majeure.
Le règne de l'appartement moderne
Lebourgneuf est conçu pour la vie active. La maison unifamiliale y est minoritaire (29,4 %), laissant toute la place aux appartements et condos qui dominent le paysage (50,6 % dans des immeubles de moins de 5 étages et une part significative dans des tours plus hautes).
Cette densité soutient une offre commerciale incroyable à distance de marche.
Avec 41,0 % de locataires, c'est un marché vibrant et liquide. Que vous soyez un jeune professionnel cherchant un premier condo ou un investisseur visant une clientèle de qualité, la demande est constante grâce à la position centrale du quartier.
Neufchâtel-Lebourgneuf et ses voisins : comparaison des styles de vie
Si vous hésitez entre le neuf et le cachet, voici comment Neufchâtel-Lebourgneuf se compare aux quartiers voisins.
| Critères | Neufchâtel-Lebourgneuf | Trait-Carré | Loretteville |
|---|---|---|---|
| Atmosphère et cadre | Modernité et synergie : Pôle commercial majeur (Galeries), quartiers récents et dynamiques. Ambiance active et fonctionnelle. | Patrimoine et histoire : Coeur historique en étoile, ambiance de village paisible, fierté patrimoniale. | Authentique et communautaire : Vraie vie de quartier autour de la rue Racine, esprit de village ouvrier historique. |
| Typologie immobilière | Contemporain (1980+) : Large éventail de condos modernes, maisons de ville et bungalows récents. Clé en main. | Ancestrale et de prestige : Maisons centenaires, toits en tôle, cachet unique mais rénovations encadrées. | Diversifiée : Mélange de plex, de maisons d'époque et de bungalows d'après-guerre. |
| Nature et espaces verts | Parc Chauveau : Immense parc linéaire naturel, sentiers de ski de fond et soccer, intégré au tissu urbain. | Parc de la Commune : Espaces verts historiques et aménagés, jardins du Moulin des Jésuites. | Rivière et Chute : Chute Kabir Kouba, canyon de la rivière Saint-Charles, relief accidenté. |
| Écoles et institutions | Commercial et scolaire : Galeries de la Capitale, Méga Parc, École secondaire Roger-Comtois. | Culturel : Bibliothèque de Charlesbourg, Moulin des Jésuites, Église Saint-Charles-Borromée. | Santé et services : Hôpital Chauveau (CLSC), proximité immédiate de Wendake. |
Explorer les quartiers voisins
Vous n'êtes pas certain que Neufchâtel-Lebourgneuf soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :
Heures d'ouverture
- Dimanche Fermé
- Lundi 8h à 20h
- Mardi 8h à 20h
- Mercredi 8h à 20h
- Jeudi 8h à 20h
- Vendredi 8h à 20h
- Samedi Fermé
Votre garantie
- Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
- Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
- Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
- Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
- Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.
Demande de rendez-vous virtuel
Consultation gratuite de 30 minutes.
Services de courtage immobilier offert à Neufchâtel-Lebourgneuf, Québec
-
Acheter
Des conseils et des vérifications à toutes les étapes du processus pour une transaction transparente et sans tracas.
-
Vendre
Une mise en marché haute de gamme pour accélérer la vente de votre maison et acheter votre prochaine demeure.
-
Investir
Service d'accompagnement pour mieux orienter vos réflexions en tant qu'investisseur immobilier.
Ce qu'ils disent sur moi
Pourquoi me choisir?
-
Pour Veiller à vos intérêts
Je défends et veille à vos intérêts afin que vous prenez la meilleure décision d’achat.
-
Pour Faciliter votre transaction
Je prends en charge pour vous la stratégie d’acquisition et les formalités administratives.
-
Pour Avoir l'esprit en paix
L’assurance d’une transaction sans tracas grâce à des vérifications diligentes et du support constant.
Emplacement du quartier Neufchâtel-Lebourgneuf à Québec
- Les 3 Brasseurs boulevard des Galeries
- Cochon Dingue boulevard Lebourgneuf
- La Voie Maltée boulevard Pierre-Bertrand
- Pacini boulevard Lebourgneuf
- Café Morgane boulevard Lebourgneuf
- Le 900 Resto-Bar boulevard Lebourgneuf
- Galeries de la Capitale boulevard des Galeries
- Costco rue Bouvier
- IGA Extra boulevard des Gradins
- SAQ Dépôt rue Bouvier
- Walmart boulevard Lebourgneuf
- Maxi boulevard Lebourgneuf
- École secondaire de Neufchâtel avenue Chauveau
- École Les Prés-Verts (Primaire) boulevard La Morille
- École de l’Apprenti-Sage (Primaire) rue Coursol
- École Saint-Claude (Primaire) rue des Écrivains
- Terminus Galeries-de-la-Capitale (RTC)
- Métrobus 803
- Parcours 61, 64, 82
- Autoroute Félix-Leclerc (40)
- Autoroute Laurentienne (73)
- Boulevard Lebourgneuf
- Boulevard Robert-Bourassa
Le contenu qui provient d'un fournisseur externe et peut ne pas être accessible.
Sur le marché immobilier à Neufchâtel-Lebourgneuf - Les Rivières
-
-
Vendu
Maison à étages à vendre, Neufchâtel-Lebourgneuf rue Coursol, Québec
En savoir plus -
Vendu
Condo à vendre, Neufchâtel-Lebourgneuf rue Guillaume-Renaud, Québec
En savoir plus
Besoin d'un courtier immobilier à Neufchâtel-Lebourgneuf, Les Rivières ?
Je suis très accessible et sympathique. N’hésitez pas à me parler de votre projet immobilier.