Le Vert Mezzanine
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 418,14$ (2025)
- Délai de vente moyen : 93 jours (2025)
L'examen de la dernière décennie met en lumière une valorisation structurelle majeure de l'actif.
En effet, après une période de croissance stable et rassurante entre 2019 et 2024, où le prix médian a progressé méthodiquement de 223 000 $ à 290 000 $, l'année 2025 marque un changement de paradigme avec une valeur atteignant 520 000 $.
C'est pourquoi les copropriétaires bénéficient actuellement d'un levier financier puissant, cette appréciation soudaine signalant une reconnaissance accrue par le marché de la qualité supérieure des unités.
De plus, la stabilité du volume de transactions confirme la liquidité et l'attrait constant de l'immeuble.
Toutefois, la performance de 2025 retient particulièrement l'attention : le maintien d'un volume de vente élevé (11 transactions), simultanément à la forte hausse des prix, démontre une demande robuste et solvable.
Par conséquent, cette capacité du marché à absorber l'inventaire à des valeurs supérieures protège l'investissement des résidents et valide le positionnement haut de gamme du complexe dans le secteur Lebourgneuf.
La vie de villégiature au quotidien
Habiter à Neufchâtel/Lebourgneuf rime souvent avec efficacité commerciale, mais rarement avec dépaysement. Le Vert Mezzanine brise ce paradigme en important le concept de complexe hôtelier tout inclus au coeur de la ville.
En effet, ce complexe résout le problème de l’isolement résidentiel grâce à son Pavillon central, véritable club privé qui connecte les résidents. Par conséquent, les propriétaires accèdent à des piscines intérieure et extérieure, un spa et des suites d’invités sans jamais quitter leur propriété. Cette architecture intégrée transforme le domicile en une destination vacances permanente, éliminant le besoin d’abonnement au gym ou de chalet secondaire.
De plus, l’immeuble offre une réponse concrète aux amateurs de plein air urbain qui refusent la dépendance à l’automobile. Situé en bordure immédiate du Corridor des Cheminots et du parc de l’Escarpement, Le Vert Mezzanine garantit un accès direct à 50 km de pistes cyclables et sentiers pédestres.
C’est pourquoi cette copropriété séduit particulièrement les professionnels actifs et les retraités dynamiques : elle offre la sécurité d’une structure de béton insonorisée tout en agissant comme une porte d’entrée directe vers la nature, protégeant ainsi la santé physique et mentale de ses occupants.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 375 rue Mathieu-Da Costa |
| Autre(s) nom(s) | Vert Mezzanine, Copropriété Le Vert Mezzanine, Copropriétés Mezzanines 375-A, Copropriétés Les Mezzanines 375-A |
| Année de construction | 2013 |
| Type de construction | Béton, Brique, Verre, Aluminium |
| Influence stylistique | Moderne, style hôtelier. |
| Gestion | externe |
| Commodités | Balcon, Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Garage, Piscine intérieure, Gym, Sauna, Spa, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Buanderie, Système de détection de fuite d'eau |
| Restrictions et permissions |
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement du Le Vert Mezzanine
- Les 3 Brasseurs Boulevard des Galeries
- Restaurant Cosmos Boulevard des Galeries
- Bâton Rouge Grillhouse & Bar Boulevard des Galeries
- Allô! Mon Coco Boulevard Lebourgneuf
- Madame Chose Boulevard des Galeries
- Galeries de la Capitale Boulevard des Galeries
- IGA Extra Convivio Boulevard des Gradins
- Cinéma Cineplex IMAX Boulevard des Galeries
- Costco Wholesale Rue Bouvier
- Pharmacie Jean Coutu Boulevard Lebourgneuf
- École de l’Escalade Rue de la Rivière-Nelson
- Académie Saint-Louis Rue de la Faune
- École secondaire de Neufchâtel Avenue Chauveau
- Cégep de Limoilou (Campus Charlesbourg) 7 min en voiture
- Parcours 803 (Métrobus) Boulevard Lebourgneuf
- Parcours 82 et 72 Rue Mathieu-Da Costa
- Corridor des Cheminots Accès direct via piste cyclable
- Autoroute Laurentienne (73) Accès immédiat
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