Population

14 825
habitants
Superficie

36,27
km²
Prix moyen

457 244$
2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché des maisons unifamiliales à Notre-Dame-des-Laurentides poursuit sa trajectoire ascendante en 2025. Le prix médian atteint 420 500 $, une progression notable par rapport aux 357 000 $ de l'année précédente. Cette hausse confirme l'intérêt croissant pour ce secteur qui combine proximité de la nature et services urbains.

Le segment de la copropriété affiche également une belle vitalité, avec un prix médian qui grimpe à 329 250 $. Après un léger repli en 2024, cette augmentation marque un retour à la croissance, dépassant même le sommet atteint en 2023.

Enfin, les immeubles à revenus enregistrent la plus forte variation, atteignant un prix médian de 575 000 $ en 2025. Cette performance, nettement supérieure à celle de 2024 (455 000 $), témoigne d'un marché locatif dynamique et d'une demande soutenue de la part des investisseurs.

Le quartier Notre-Dame-des-Laurentides à Québec

Situé à l’extrémité nord de Charlesbourg, Notre-Dame-des-Laurentides offre un cadre de vie qui s’apparente davantage à la villégiature qu’à la banlieue traditionnelle. C’est ici que le paysage urbain se transforme : le relief s’accentue, la forêt se densifie et l’horizon s’ouvre sur les contreforts des Laurentides. Ce quartier est le choix stratégique des passionnés de plein air qui désirent vivre à moins de 15 minutes des stations de ski Le Relais et Stoneham, tout en conservant un accès rapide au centre-ville via l’autoroute Laurentienne (73).

L’identité du secteur est marquée par une nature omniprésente. Les résidents profitent de voisins prestigieux comme le Club de Golf Royal Charbourg et des sentiers récréatifs qui sillonnent le secteur boisé. Contrairement aux quartiers plus au sud, on y respire un air de campagne, avec des terrains souvent plus vastes et intimes, parfaits pour aménager des cours arrière avec piscine et foyer extérieur sans le regard direct des voisins.

Le parc immobilier y est hétéroclite et en pleine expansion. On y trouve un mélange fascinant d’anciens chalets convertis en résidences permanentes, de bungalows des années 1980 et de développements contemporains haut de gamme accrochés à flanc de montagne.

Mon expertise est ici cruciale pour valider les aspects techniques propres aux secteurs plus reculés et pour évaluer la juste valeur dans un marché où le neuf côtoie l’ancien.

Alors que Québec est souvent célébrée pour son patrimoine séculaire, Notre-Dame-des-Laurentides raconte une tout autre histoire : celle d'une effervescence contemporaine. Ce quartier se distingue par une vitalité immobilière qui tranche nettement avec le reste de la municipalité.

Loin d'être un musée à ciel ouvert, le secteur est résolument tourné vers l'avenir. Les constructions d'avant 1960 y sont une denrée rare, ne représentant qu'environ 10,5 % du parc immobilier, soit près de deux fois moins que la moyenne de la ville de Québec (20,8 %). Ici, le paysage n'est pas dominé par les vieilles pierres, mais par le renouveau.

C'est au tournant du millénaire que le quartier a véritablement pris son envol, et cet élan ne s'essouffle pas.

La fièvre de la construction y est palpable et surpasse la cadence municipale. En effet, une part remarquable des habitations (15,2 %) a vu le jour après 2011, un rythme de croissance supérieur à celui de l'ensemble de la ville (11,9 %). Notre-Dame-des-Laurentides s'affirme ainsi comme un territoire jeune, dynamique et en pleine expansion, privilégiant l'espace et la nouveauté.

Vivre au nord demande de choisir son environnement. Voici comment Notre-Dame-des-Laurentides se distingue de Lac-Saint-Charles et Saint-Émile.

Critères	Notre-Dame-des-Laurentides	Lac-Saint-Charles	Saint-Émile
Atmosphère et cadre	Porte du Nord : Ambiance de montagne, relief accidenté, transition entre la ville et les centres de ski. Plus rural et aéré par endroits.	Sanctuaire écologique : Quiétude absolue, protection stricte de l'environnement (bassin versant), ambiance de villégiature à l'année.	Banlieue active : Esprit de village fort, densité familiale élevée, vie de quartier centrée sur les parcs et l'entraide.
Typologie immobilière	Mixte et hétéroclite : Mélange d'anciens chalets convertis, de développements neufs en pente et de maisons contemporaines.	Prestige et nature : Unifamiliales sur grands terrains boisés, souvent sans services municipaux (fosses septiques).	Premier acheteur : Forte concentration de jumelés (semi-détachés) récents et abordables. Idéal pour débuter.
Nature et espaces verts	Sportif : Club de Golf Royal Charbourg, proximité immédiate des stations de ski (Le Relais/Stoneham).	Contemplatif : Le Lac Saint-Charles (vue/canot), Marais du Nord (randonnée), nature sauvage et protégée.	Parcs de quartier : Parc Réal-Cloutier (jeux d'eau, soccer), nature aménagée et sécuritaire pour les enfants.
Écoles et institutions	Services routiers : Commerces en développement sur le boulevard Henri-Bourassa Nord, accès rapide à l'autoroute 73.	Environnement : Club Nautique (embarcations non motorisées), Agiro (protection de l'eau). Peu de commerces.	Communautaire : Bibliothèque, centre communautaire dynamique, écoles primaires accessibles à pied.

Vous n'êtes pas certain que le quartier Notre-Dame-des-Laurentides soit pour vous? Jetez un oeil aux secteurs limitrophes :

Dimanche Fermé
Lundi 8h à 20h
Mardi 8h à 20h
Mercredi 8h à 20h
Jeudi 8h à 20h
Vendredi 8h à 20h
Samedi Fermé

Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
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      EXCELLENT  
   Basée sur 19 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Chloé V 
 
 
 
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   Geneviève Boileau 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
  
 
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   Sam Mercier 
 
 
 
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   Baptiste Torche 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec.
Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement.
Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet.
Je recommande ses services.
  
 
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   Antoine Bodein 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
  
 
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   Amandine MH 
 
 
 
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Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
  
 
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   Caroline Bonin 
 
 
 
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   Élise Guérin-Bouchard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
  
 
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   Julien Pelletier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
  
 
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   Cassandra B-Danjou 
 
 
 
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