Tout le monde peut-il s'improviser courtier ?

Non. La Loi sur le courtage immobilier interdit strictement cette pratique. En effet, seul un titulaire de permis valide peut porter le titre et représenter un client dans une transaction contre rétribution. L’OACIQ poursuit systématiquement les contrevenants pour exercice illégal afin de protéger le public. Ex : les “coach” et “consultant” immobilier.

Un courtier travaille-t-il pour le vendeur ou l'acheteur ?

Cela dépend du contrat signé. Aujourd’hui, le courtier représente spécifiquement la partie avec qui il a conclu un contrat de courtage. Ainsi, le courtier inscripteur défend les intérêts du vendeur, tandis que le courtier collaborateur protège ceux de l’acheteur. Cette distinction assure une loyauté totale envers le client représenté.

Comment vérifier si mon courtier est en règle ?

Vous devez consulter le Registre des titulaires de permis sur le site web de l’OACIQ. Cet outil public confirme la validité du permis du professionnel. De plus, il affiche l’historique disciplinaire du courtier. Par conséquent, vous pouvez vérifier s’il a déjà fait l’objet de sanctions avant de lui confier votre projet.

Courtier immobilier

Ce professionnel titulaire d’un permis de l’OACIQ agit comme intermédiaire pour l’achat, la vente ou la location d’immeubles. Soumis à un code de déontologie strict et à une formation continue obligatoire, il assure la protection et la conformité juridique de la transaction.

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier exerce une profession encadrée par la Loi, bien au-delà du simple rôle de vendeur. En effet, cet expert détient un permis officiel délivré par l’OACIQ qui l’autorise à agir comme intermédiaire dans les transactions immobilières. Il conseille ses clients, rédige les contrats juridiques et négocie les conditions de vente, tout en respectant des normes éthiques rigoureuses.

Les agents immobiliers sont devenus des courtiers immobiliers

Vous cherchez un agent d’immeuble ? Ce terme n’existe plus légalement au Québec depuis 2010. Pourquoi ? Le gouvernement a resserré les règles pour professionnaliser le secteur. Ainsi, le titre de confirme que le professionnel a réussi des études et l’examen de certification de l’organisme d’autoréglementation. C’est un gage de compétence supérieure qui remplace l’ancienne appellation.

Une formation qui ne s’arrête jamais

Le permis de courtage immobilier n’est pas acquis à vie. Contrairement à d’autres métiers, le courtier immobilier doit retourner sur les bancs d’école chaque année pour accumuler des unités de formation continue. Par conséquent, il maîtrise les nouvelles lois, les formulaires récents et les tendances actuelles du marché. Un courtier qui cesse d’apprendre perd son droit de pratique.

Votre protection avant tout

Collaborer avec un titulaire de permis sécurise votre patrimoine. Si votre courtier immobilier commet une erreur ou une omission involontaire, son assurance responsabilité professionnelle (FARCIQ) couvre les dommages. De plus, il doit respecter le Code de déontologie sous peine de sanctions. C’est pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier, qu’il soit indépendant ou rattaché à une Agence immobilière, est nettement plus sûr que de tenter de vendre seul.

Le titre de courtier immobilier est unique. Toutefois, il se décline en deux rôles distincts selon vos besoins. Découvrez comment je défends vos intérêts spécifiquement selon votre projet : en agissant comme Courtier immobilier vendeur (inscripteur) ou comme Courtier immobilier acheteur (collaborateur).

Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

      EXCELLENT  
   Basée sur 19 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Chloé V 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
  
 
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   Geneviève Boileau 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
  
 
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   Sam Mercier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
  
 
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   Baptiste Torche 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
  
 
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   Antoine Bodein 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
  
 
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   Amandine MH 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
  
 
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   Caroline Bonin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
  
 
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   Élise Guérin-Bouchard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
  
 
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   Julien Pelletier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
  
 
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   Cassandra B-Danjou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

Non. La Loi sur le courtage immobilier interdit strictement cette pratique. En effet, seul un titulaire de permis valide peut porter le titre et représenter un client dans une transaction contre rétribution. L’OACIQ poursuit systématiquement les contrevenants pour exercice illégal afin de protéger le public. Ex : les “coach” et “consultant” immobilier.
Cela dépend du contrat signé. Aujourd’hui, le courtier représente spécifiquement la partie avec qui il a conclu un contrat de courtage. Ainsi, le courtier inscripteur défend les intérêts du vendeur, tandis que le courtier collaborateur protège ceux de l’acheteur. Cette distinction assure une loyauté totale envers le client représenté.
Vous devez consulter le Registre des titulaires de permis sur le site web de l’OACIQ. Cet outil public confirme la validité du permis du professionnel. De plus, il affiche l’historique disciplinaire du courtier. Par conséquent, vous pouvez vérifier s’il a déjà fait l’objet de sanctions avant de lui confier votre projet.