Courtier immobilier à Saint-Michel

• Population

  17 675
  habitants

• Superficie

  9,17
  km²

• Prix moyen

  466 434$
  2025

Évolution du prix de vente médian

Le marché des maisons unifamiliales dans le secteur Saint-Michel connaît une progression notable en 2025. Le prix médian grimpe à 445 000 $, marquant une hausse significative par rapport aux 375 000 $ de 2024. Cette tendance à la hausse, amorcée en 2021, semble s'intensifier, confirmant l'attractivité croissante de ce quartier résidentiel.

Le segment de la copropriété affiche également une croissance soutenue, franchissant le seuil des 300 000 $ pour atteindre un prix médian de 310 000 $ en 2025. Après plusieurs années de fluctuations autour des 200 000 $, ce marché semble avoir trouvé un nouvel équilibre à la hausse.

Enfin, les immeubles à revenus enregistrent la progression la plus marquée en valeur absolue, avec un prix médian atteignant 600 000 $ en 2025. Cette augmentation suggère un intérêt renouvelé des investisseurs pour le parc locatif du secteur, dont la valeur avait connu des variations importantes par le passé.

Le quartier Saint-Michel à Québec

Souvent éclipsé par ses voisins plus médiatisés, le quartier Saint-Michel représente pourtant la valeur sûre par excellence de l’arrondissement. Développé principalement durant les années 1950 et 1960, ce secteur se distingue par une homogénéité architecturale rassurante : c’est le royaume du bungalow (plain-pied) quatre côtés brique, reconnu pour sa durabilité et sa facilité d’entretien. Pour l’acheteur averti, Saint-Michel offre une opportunité rare : acquérir une structure saine sur un terrain de bonne dimension, à un prix souvent plus compétitif que les constructions neuves du nord.

La qualité de vie y est axée sur la proximité. Situé à la jonction des boulevards Seigneuriale et Joseph-Giffard, le quartier permet de rejoindre les grands pôles d’emploi et le centre commercial Promenades Beauport en quelques minutes, souvent sans même prendre l’autoroute. C’est un milieu de vie mature, où les arbres ont eu le temps de grandir, et qui bénéficie d’infrastructures sportives majeures comme le Centre de loisirs Monseigneur-De Laval et l’Aréna Marcel-Bédard, véritables points de ralliement pour les familles sportives.

Le marché immobilier de Saint-Michel est particulièrement prisé par les jeunes familles et les rénovateurs. La configuration des propriétés (souvent des aires carrées simples) se prête merveilleusement bien aux rénovations modernes (ouverture des murs, cuisine îlot).

Mon expertise locale vous permet d’identifier les secteurs les plus paisibles, en retrait des artères passantes, et de valider le potentiel de ces maisons qui constituent souvent le meilleur investissement à long terme de l’Est de la ville.