Quel montant dois-je donner en acompte ?

Il n’existe aucune loi fixant un montant précis. C’est falcultatif à une promesse d’achat. Toutefois, la pratique courante suggère souvent 5 % du prix d’achat ou une somme forfaitaire significative. En fait, un acompte élevé envoie un signal puissant au vendeur. Ainsi, votre offre se démarque de la concurrence par sa solidité financière, ce qui peut faire pencher la balance en votre faveur lors d’offres multiples.

Est-ce que l'acompte s'ajoute au prix de vente ?

Non, absolument pas. L’acompte constitue une avance sur votre paiement final. Par exemple, si vous achetez une maison de 400 000 $ et versez 10 000 $ en acompte, vous devrez fournir les 390 000 $ restants (plus les frais) chez le notaire. Par conséquent, ce montant réduit simplement la somme finale que vous apporterez à la signature.

Acompte

L’acheteur verse cette somme lors de la promesse d’achat pour prouver son sérieux. Le notaire de l’acheteur, l’agence immobilière ou le courtier immobilier dépose l’argent dans un compte en fidéicommis sécurisé. Ensuite, le notaire déduit ce montant de la mise de fonds totale lors de la transaction finale.

Qu’est-ce qu’un acompte ?

L’acheteur verse un acompte pour démontrer le sérieux de sa démarche envers le vendeur. En effet, ce geste concret prouve votre bonne foi et votre capacité financière immédiate. Ensuite, sachez que ce montant ne s’ajoute pas au prix de vente. Il représente plutôt une avance sur votre Mise de fonds totale. Ainsi, le Notaire déduira simplement cette somme du montant final à payer lors de la signature.

Où va l’argent ?

Vous ne remettez jamais cet argent directement au vendeur. D’abord, votre courtier immobilier dépose la somme dans le compte en fidéicommis de l’agence immobilière. Ce compte bénéficie d’une protection légale stricte. Par conséquent, même si l’agence immobilière déclare faillite, votre argent demeure en sécurité totale, protégé par les mécanismes du FICI et la Loi sur le courtage immobilier.

Chèque ou virement ?

Les pratiques évoluent rapidement. Auparavant, les acheteurs utilisaient souvent des chèques visés. Toutefois, les courtiers immobiliers privilégient désormais les virements électroniques sécurisés. De plus, cette méthode accélère le processus et assure une traçabilité immédiate des fonds dès l’acceptation de la Promesse d’achat.

L’acompte constitue un outil de négociation puissant, mais il lie vos mains. C’est pourquoi je m’assure toujours que les conditions de sortie du contrat sont limpides. Ainsi, si l’inspection révèle un désastre, je protège votre droit de récupérer votre argent rapidement et sans conflit.

Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

Il n’existe aucune loi fixant un montant précis. C’est falcultatif à une promesse d’achat. Toutefois, la pratique courante suggère souvent 5 % du prix d’achat ou une somme forfaitaire significative. En fait, un acompte élevé envoie un signal puissant au vendeur. Ainsi, votre offre se démarque de la concurrence par sa solidité financière, ce qui peut faire pencher la balance en votre faveur lors d’offres multiples.
Non, absolument pas. L’acompte constitue une avance sur votre paiement final. Par exemple, si vous achetez une maison de 400 000 $ et versez 10 000 $ en acompte, vous devrez fournir les 390 000 $ restants (plus les frais) chez le notaire. Par conséquent, ce montant réduit simplement la somme finale que vous apporterez à la signature.