Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle à progressé de +18,98% par rapport au mois précédent;
- La valeur médiane des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a régressé de -0,85% en octobre par rapport à septembre 2023;
- Le marché de l’unifamiliale demeure à l’avantage des vendeurs, du côté de la copropriété également et pour les immeubles à revenus* le marché est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a progressé de +24,75% par rapport au mois précédent et une augmentation de +11,01% par rapport à 2022.
Du côté de la copropriété, la demande a progressé de +16,26% par rapport au mois précédent et de +19,76% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels est en légère progression de +2,33% par rapport au mois précédent et en progression de +37,50% comparativement à 2022.
2. Indice des prix médians
La valeur des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a diminué de -0,85% par rapport au mois précédent et en progression de +3,60% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 350 000,00$.
La valeur des copropriétés a progressé de +2,00% par rapport au mois précédent et en progression de +6,25% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 255 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, la valeur des immeubles a progressé de +3,55% par rapport au mois précédent et en régression de -9,03% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 408 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale, le délai de vente a légèrement augmenté de +11,76% par rapport au mois précédent et en régression de -2,56% par rapport à l’année précédente pour atteindre 38 jours sur le marché. La tendance à la baisse des derniers mois semble s’atténuer vers des délais de vente moyens légèrement plus élevés.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a diminué de -18.18% par rapport au mois précédent et en régression de -8,47% comparativement à l’année précédente pour atteindre 54 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a progressé de +4,84% par rapport au mois précédent et a progressé de +12,07% par rapport à l’année précédente pour atteindre 65 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en octobre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété avantage les vendeurs;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
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