Beaucoup de gens se posent la question un jour ou l’autre « Devrais-je investir dans l’immobilier? ». Les médias nous montrent que faire de l’immobilier est plaisant et qu’il est facile d’y faire énormément d’argent. Détrompez-vous, la réalité est très différente et investir dans l’immobilier n’est pas fait pour tout le monde.
Se connaître avant d’investir dans l’immobilier
Investir dans l’immobilier est un choix personnel qui peut être déroutant et très stressant.
L’important avant de s’y lancer est de se connaître réellement en tant que personne. N’importe qui peut être investisseur immobilier, en autant que vous êtes prêt à faire les efforts nécessaires pour continuer ce que vous allez entreprendre.
L’immobilier n’est pas facile et est souvent considéré comme le secteur d’affaires le plus difficile à entreprendre.
Si vous êtes une personne :
- paresseuse;
- indiscipliné;
- qui déteste négocier;
- qui a du mal à gérer les conflits, le rejet ou les échecs;
- qui a des problèmes de confiance en soi et;
- qui a un mauvais crédit;
L’investissement immobilier n’est sans doute pas fait pour vous et vous risquez de perdre gros dans cette aventure. Autant sur le plan personnel que financier.
Quelles sont les caractéristiques d’un investisseur immobilier qui aura du succès?
Les investisseurs immobiliers qui ont du succès sont des gens qui ne font pas les choses comme les autres. L’immobilier nécessite beaucoup de temps, de recherche, de planification, de travail, d’une équipe d’expert et de gestion du stress.
Vous ne pouvez avoir du succès en investissant dans l’immobilier si vous n’êtes pas prêt à mettre le temps, les efforts et l’argent qu’il faut pour atteindre vos objectifs.
L’investisseur immobilier qui aura du succès :
- sait que ça coûte de l’argent faire de l’argent et met en ordre ses finances d’abord;
- sait qu’il faut travailler dure, fort et longtemps;
- sait apprendre de ses échecs;
- sait qu’il faut s’entourer de gens meilleurs que soit et qu’avoir un réseau d’affaires est essentiel à son succès;
- sait qu’il faut apprendre constamment;
- sait qu’il faut être à l’écoute, bien communiquer et solutionner les problèmes;
- sait qu’il faudra constamment négocier, pas juste lors de l’acquisition d’immeuble, mais également avec ses fournisseurs, locataires, créanciers, partenaires, etc;
- sait qu’il faut passer à l’action même lorsque l’analyse paralyse la décision.
Comment avoir du succès en tant qu’investisseur immobilier?
Voici quelques indicateurs :
Gérez vos investissements immobiliers comme une entreprise. Vous souhaitez générer des profits de vos investissements. Traitez vos locataires comme vous voulez que l’on vous traite et vous ferez de l’argent;
Ayez des contrats écrits. Mettez tout par écrit et ayez des attentes réalistes;
Achetez le bon produit immobilier qui sert vos objectifs. Si votre objectif est financier, achetez un immeuble locatif. Si vous recherchez une qualité de vie, achetez une maison ou un condo.
Ayez une stratégie de sortie. Assurez-vous de savoir ce que vous allez faire de vos immeubles lorsque l’inattendu arrivera. Préparez vous un plan à l’avance afin d’être prêt le moment venu;
Sachez pourquoi vous êtes investisseur immobilier.
À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →