Condo à vendre, Vieux-Québec (La Cité-Limoilou)

En bref

• Emplacement intra-muraux : au coeur du Vieux-Québec, secteur fortifié classé au patrimoine mondial de l’UNESCO;
• Bâtiment patrimonial reconnu : bâti au début du 19^e siècle sous influence néoclassique britannique, l’immeuble possède un statut d’intérêt patrimonial confirmé au Répertoire du patrimoine bâti de la Ville de Québec;
• Offre gastronomique et festive : la rue Saint-Louis et les rues voisines (Saint-Jean, Sainte-Ursule) regroupent restaurants gastronomiques, bistros et galeries d’art, au rythme du Festival d’été de Québec, du Carnaval de Québec et du Marché de Noël allemand;
• Frais de copropriété : 275$/mois

Addenda

Vous poussez la porte d’une copropriété qui se dresse depuis plus d’un siècle et demi. Ayant été bâtie à l’intérieur des fortifications à deux pas du Château Frontenac. L’unité 2 du 81 rue Saint-Louis vous permet de faire l’essentiel de vos déplacements à pied.

Une journée au 81 rue Saint-Louis

Le matin commence à pied, un café en main. En sortant, le Château Frontenac se dresse déjà à l’horizon, la Terrasse Dufferin n’est qu’à quelques minutes de marche, tout comme la Citadelle de Québec et la colline Parlementaire.

Le midi, un détour par la rue Saint-Jean pour un dîner chez un artisan du coin. Le soir, le choix est vaste : un concert au Palais Montcalm ou au Le Diamant, une table dans l’un des bistros de la rue Saint-Jean, ou simplement une marche le long des fortifications avant de rentrer. Avec un Walk Score de 98 sur 100, la voiture peut rester stationnée.

Le décor de pierre et de brique, enneigé l’hiver et animé de terrasses l’été, est unique en Amérique du Nord.

Vos voisins, dans Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline parlementaire

Croisez vos futurs voisins un dimanche matin et vous remarquerez vite un point commun : ils ont, eux aussi, choisi de vivre autrement. Environ 5 925 personnes habitent ce secteur, dans une trame urbaine pensée pour les piétons.

À qui cette propriété est-elle destinée ?

• Vous fermez la porte d’une grande maison en banlieue sans regret pour l’entretien du terrain, et vous êtes prêt(e) à troquer la tondeuse contre le rythme culturel et piétonnier de la capitale;
• Vous travaillez sur la Colline ou au centre-ville, comme professionnel ou fonctionnaire et rêvez d’habiter à cinq minutes de marche de l’Assemblée nationale ou des ministères plutôt que d’y faire la navette;
• Vous cherchez un pied-à-terre : une résidence secondaire au cachet européen authentique, pour vos séjours réguliers à Québec;
• Vous faites vos premiers pas en immobilier et voulez un quartier prestigieux sans payer le prix d’une maison unifamiliale;
• Vous investissez et cherchez une unité locative dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Le courtier du vendeur donnera à l’acheteur non représenté un traitement équitable, c’est-à-dire qu’il communiquera de manière objective l’information pertinente à la transaction, notamment à l’égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Le quartier Vieux-Québec

• Vieux-Québec
• La Cité-Limoilou

À proximité

Boire et manger

• Bello Ristorante Rue Saint-Louis
• Restaurant La Bûche Rue Saint-Louis
• Savini Rue Sainte-Anne
• Les Trois Garçons Rue Saint-Jean
• Café La Maison Smith Rue des Jardins

Commerces

• Épicerie Richard Rue des Jardins
• Familiprix Clinique Côte du Palais
• Pharmaprix Rue Saint-Jean
• Théâtre Capitole Rue Saint-Jean
• Cinéma Cartier Avenue Cartier

Écoles

• L’École des Ursulines de Québec Rue du Parloir
• Collège François-de-Laval Rue de la Vieille-Université
• École primaire Saint-Jean-Baptiste Rue Saint-Jean
• École d’architecture de l’Université Laval Côte de la Fabrique
• Collège O’Sullivan de Québec Rue Saint-Jean

Transport et axes routiers

• Parcours Métrobus 800 et 801 (RTC) Boulevard René-Lévesque Est
• Arrêt d’autobus – Ligne 11 (RTC) Rue Saint-Louis
• Terminus Place-d’Youville (RTC) Rue Saint-Jean
• Piste cyclable de l’Esplanade Rue d’Auteuil
• Piste cyclable des Remparts Rue des Remparts

Parcs et atouts du quartier

• Parc de l’Esplanade Rue d’Auteuil
• Terrasse Dufferin Rue des Carrières
• Parc du Bastion-de-la-Reine Avenue Saint-Denis
• Parc des Champs-de-Bataille (Plaines d’Abraham) Avenue Wilfrid-Laurier
• Lieu historique national des Fortifications-de-Québec Rue Saint-Louis