Prix au pied carré moyen : 518,78$ (2025)
Délai de vente moyen : 24 jours (2025)

L'analyse des données transactionnelles de la dernière décennie démontre une valorisation constante de cet actif immobilier.

En effet, le prix médian affiche une trajectoire ascendante soutenue, passant de 336 000 $ en 2016 pour finalement atteindre 480 000 $ en 2025.

Cette progression confirme la résilience du secteur face aux cycles économiques habituels. Par conséquent, les propriétaires actuels consolident leur capital foncier de manière sécuritaire et prévisible.

Toutefois, la dynamique du marché subit une transformation structurelle depuis le pic d'activité de 2021. Le volume de transactions diminue progressivement pour atteindre un seuil minimal de huit ventes lors de la dernière année.

À l'inverse, cette baisse marquée de l'inventaire disponible propulse la valeur médiane vers un nouveau palier financier. C'est pourquoi cette rareté de l'offre dicte actuellement les conditions du marché et avantage directement les vendeurs.

De plus, ce faible taux de rotation indique une forte rétention de la part des résidents qui choisissent de conserver leur propriété.

Ce comportement limite la volatilité des prix et sécurise la valeur des unités. Par conséquent, l'immeuble protège l'investissement foncier de ses occupants et garantit un environnement d'acquisition stable pour les futurs acheteurs.

Le complexe Les Allées de Bellevue résout le défi de la densification urbaine en intégrant la nature au coeur du quartier Saint-Sacrement.

En effet, l’implantation des bâtiments préserve 41 % de la superficie du terrain pour les espaces verts et conserve 23 arbres matures. Par conséquent, cette conception réduit les îlots de chaleur et offre un environnement rafraîchissant.

De plus, les toitures végétalisées et les cours intérieures paysagées absorbent les eaux de pluie. C’est pourquoi les résidents profitent d’un milieu de vie équilibré à proximité des services du chemin Sainte-Foy.

Toutefois, la vie en copropriété soulève souvent des enjeux de quiétude et de sécurité. Néanmoins, cet immeuble élimine ces risques grâce à des normes rigoureuses.

Des dalles de béton de neuf pouces et une isolation en laine de roche bloquent la transmission des bruits. De plus, le syndicat oblige l’installation de détecteurs de fuites d’eau avec valve de fermeture automatique dans chaque unité. Cette mesure protège l’investissement des copropriétaires contre les sinistres.

C’est pourquoi l’administration instaure un milieu de vie entièrement sans fumée dès mars 2025 et préserve ainsi la qualité de l’air de l’environnement de vie.

Description	Valeur
Adresse	825 à 845 avenue De Vimy, Québec
Autre(s) nom(s)	Complexe Les Allées de Bellevue, Condos Les Allées de Bellevue, Syndicat des copropriétaires Les Allées de Bellevue
Année de construction	2013
Type de construction	Béton, Brique, Aluminium
Influence stylistique	Architecture contemporaine avec volumétrie en quinconce.
Gestion	externe
Commodités	Balcon, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Cour, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions et permissions	Environnement sans fumée; Animaux permis sous certaines restrictions; BBQ autorisé sous certaines restrictions; Obligation d'installation de détecteurs de fuites d'eau reliés à une valve de fermeture automatique.

Saint-Sacrement

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      EXCELLENT  
   Basée sur 19 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Chloé V 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
  
 
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   Geneviève Boileau 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
  
 
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   Sam Mercier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
  
 
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   Baptiste Torche 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec.
Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement.
Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet.
Je recommande ses services.
  
 
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   Antoine Bodein 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
  
 
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   Amandine MH 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché.

Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
  
 
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   Caroline Bonin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
  
 
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   Élise Guérin-Bouchard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
  
 
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   Julien Pelletier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
  
 
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   Cassandra B-Danjou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!