Prix au pied carré moyen : 540,00$ (2025)
Délai de vente moyen : 27 jours (2025)

L'analyse de la dernière décennie révèle une valorisation soutenue, bien que la courbe des prix nécessite une lecture nuancée.

En effet, l'écart marqué entre le creux de 2019 (230 000 $) et le sommet de 2024 (480 000 $) reflète avant tout la diversité typologique des unités vendues plutôt qu'une simple fluctuation de valeur. C'est pourquoi il faut interpréter ces données comme la cohabitation réussie de pieds-à-terre fonctionnels et de vastes appartements, chaque catégorie trouvant preneur à sa juste valeur marchande au sein du complexe.

De plus, la dynamique transactionnelle confirme la liquidité de l'actif et la stabilité de la demande. Alors que le volume de ventes reste modéré, la résilience des prix en 2025 (370 600 $) démontre que le marché absorbe bien l'inventaire disponible.

Par conséquent, les propriétaires bénéficient d'une protection efficace de leur capital, la rareté des unités modernes avec stationnement dans Saint-Jean-Baptiste assurant une valeur plancher solide.

Résider sur la rue Saint-Jean impose souvent un choix difficile entre l’effervescence culturelle et la tranquillité résidentielle. Le Tandem élimine ce compromis.

En effet, ce complexe résout le problème du bruit urbain grâce à son architecture qui ceinture une cour intérieure privée et végétalisée.

Par conséquent, les résidents profitent de l’animation immédiate des commerces du Faubourg tout en bénéficiant d’un écran acoustique naturel dès qu’ils franchissent le seuil de l’immeuble.

Cette conception primée crée un microclimat de calme, rare dans un secteur aussi dense.

De plus, l’immeuble répond à une contrainte majeure du quartier Saint-Jean-Baptiste : le stationnement. Le Tandem offre des stationnements souterrains, une infrastructure exceptionnelle pour ce secteur historique, qui sécurise les véhicules et simplifie les déplacements hivernaux.

C’est pourquoi cet immeuble attire une clientèle active qui refuse de sacrifier la logistique quotidienne au profit du cachet historique. Le Tandem fusionne ainsi l’histoire du quartier avec l’efficacité du moderne.

Description	Valeur
Adresse	190 rue Saint-Jean, Québec
Autre(s) nom(s)	Le Tandem, Tandem condos sur cour,
Année de construction	2016
Type de construction	Béton, Acier, Brique, Aluminium
Influence stylistique	Contemporaine avec rappel historiques.
Gestion	externe
Commodités	Terrasse, Aires communes, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Cour, Chute à déchets
Restrictions et permissions	Animaux permis; Location court terme non permise; BBQ interdit sur les balcons privés; Planchers avec membrane acoustique obligatoire sous les surfaces dures.

Saint-Jean-Baptiste

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