Copropriété L’Étoile
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 805,17$ (2025)
- Délai de vente moyen : 56 jours (2025)
L'examen des données décennales révèle une valorisation soutenue du capital immobilier pour cette copropriété. En effet, la courbe du prix médian affiche une progression marquée, passant de 455 000 $ en 2016 à un sommet de 750 000 $ en 2025. Cette tendance haussière confirme la résilience de l'investissement et protège efficacement le patrimoine des propriétaires contre l'inflation.
Par ailleurs, la relation entre le volume de ventes et le prix démontre une dynamique de marché favorable aux vendeurs. Toutefois, on observe que le recul du nombre de transactions, particulièrement visible en 2025 avec seulement 6 ventes, n'a aucunement freiné la croissance de la valeur. C'est pourquoi cette rareté de l'offre, couplée à une demande persistante, agit comme un levier de sécurité qui maintient les prix à un niveau élevé.
L'équilibre parfait entre patrimoine et innovation
Vivre à Saint-Jean-Baptiste impose souvent un choix déchirant entre le cachet historique et le confort moderne. La copropriété L’Étoile élimine ce compromis.
En effet, cet immeuble résout l’équation complexe de l’insonorisation et du stationnement au coeur d’un quartier dense, tout en préservant l’âme des lieux. Érigé sur les fondations de l’ancien monastère des Franciscaines, le complexe intègre des technologies de pointe, telles que la géothermie, à une architecture qui respecte l’histoire. Par conséquent, les résidents profitent d’une efficacité énergétique supérieure et d’une insonorisation de béton, sans sacrifier l’esthétique enveloppante du patrimoine bâti.
De plus, l’emplacement stratégique de l’immeuble transforme le quotidien de ses occupants. Situé au promontoire de la Haute-Ville, L’Étoile offre un accès immédiat à l’effervescence de la rue Saint-Jean tout en garantissant la quiétude de l’avenue Turnbull. Cette proximité permet une mobilité active optimale, réduisant ainsi la dépendance à l’automobile pour les courses quotidiennes. C’est pourquoi cet immeuble attire une clientèle exigeante qui valorise autant la sécurité de son investissement que la qualité de son milieu de vie.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 1175 avenue Turnbull, Québec |
| Autre(s) nom(s) | L'Étoile, Complexe de L'Étoile, Complexe L'Étoile, Syndicat de la copropriété L'Étoile, Syndicat des copropriétaires L’Étoile |
| Année de construction | 2012 |
| Type de construction | Béton, Maçonnerie, Pierre, Brique |
| Influence stylistique | Fusion contemporaine et néo-gothique |
| Gestion | externe |
| Commodités | Balcon, Terrasse, Aires communes, Garage, Piscine intérieure, Gym, Espace pour bicyclette, Ascenseur, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau |
| Restrictions et permissions | Location court terme non permise. Animaux permis. |
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement de la Copropriété L'Étoile
- Cantook Micro Torréfaction Rue Saint-Jean
- Nina Pizza Napolitaine Rue Saint-Jean
- Buvette Scott Rue Scott
- Le Projet Microbrasserie Rue Saint-Jean
- Tutto Gelato Rue Saint-Jean
- Épicerie J.A. Moisan Rue Saint-Jean
- Pharmaprix Rue Saint-Jean
- Cinéma Cartier Avenue Cartier
- Intermarché St-Jean Rue Saint-Jean
- Halles Cartier Avenue Cartier
- École primaire Saint-Jean-Baptiste Rue Saint-Jean
- Collège François-de-Laval Rue de la Vieille-Université
- Université Laval Accessible via Métrobus 800/801
- Cégep Garneau Boulevard de l’Entente
- Parcours 800 et 801 (Métrobus) Boulevard René-Lévesque
- Parcours 807 Rue Saint-Jean
- Station Communauto Avenue Turnbull
- Corridor Vélo Cité Rue Saint-Jean / Côte Sainte-Geneviève
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