Combien coûte un inspecteur à Québec ?

Les tarifs varient selon la taille et l’âge de la propriété. Généralement, vous devez prévoir un budget entre 600 $ et 900 $ pour un service professionnel. Cependant, méfiez-vous des prix trop bas. En effet, une inspection rigoureuse exige 3 à 4 heures sur place, suivies de la rédaction d’un rapport détaillé. La qualité de l’expertise justifie souvent l’investissement.

L'inspecteur peut-il me dire si je dois acheter ou non ?

Non, ce n’est pas son mandat. Son rôle se limite à décrire l’état technique de l’immeuble de manière neutre. Ensuite, c’est votre courtier immobilier qui vous aide à traduire ces observations techniques en décision d’affaires. Ainsi, nous analysons ensemble si les défauts soulevés justifient de renégocier le prix, de demander des réparations ou d’annuler la transaction.

Inspecteur en bâtiment

Ce professionnel examine visuellement les composantes accessibles d’un immeuble et rédige un rapport sur son état physique. Pour être recommandé par un courtier immobilier au Québec, il doit obligatoirement détenir une assurance responsabilité professionnelle contre les erreurs et omissions.

Qu’est-ce qu’un inspecteur en bâtiment ?

L’inspecteur en bâtiment agit comme le “médecin généraliste” de la maison. En effet, il examine les symptômes visibles de la propriété, tels que les fissures, les taches d’humidité ou l’usure des matériaux, pour diagnostiquer son état de santé global. Son expertise permet de transformer des indices subtils en informations claires pour l’acheteur.

Le critère non négociable : L’Assurance

Vous songez à engager votre oncle entrepreneur pour économiser ? C’est une mauvaise idée. Pourquoi ? Parce que si votre oncle manque un vice majeur par inadvertance, vous ne pourrez probablement pas le poursuivre pour obtenir réparation. C’est pourquoi l’OACIQ oblige les courtiers immobiliers à recommander uniquement des inspecteurs couverts par une assurance responsabilité professionnelle pour erreurs et omissions. Ainsi, cette police d’assurance paie pour les fautes de l’inspecteur, ce qui protège financièrement votre investissement en cas de pépin.

Ce qu’il fait (et ne fait pas)

Il faut bien comprendre les limites de son intervention. L’inspecteur effectue une inspection visuelle, teste les prises et mesure les taux d’humidité. Toutefois, il ne possède pas de vision à rayons X. Par conséquent, il ne peut pas voir derrière les murs finis, ni déplacer les meubles ou les effets personnels du vendeur. Son rapport couvre strictement ce qui est visible et accessible au moment de la visite, sans démolition.

L’importance des associations (AIBQ)

Choisir le bon professionnel demande de la vigilance. Généralement, les meilleurs inspecteurs sont membres d’ordres professionnels ou d’associations reconnues, comme l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ). De plus, ces membres suivent une norme de pratique rigoureuse qui dicte exactement les éléments à vérifier lors de l’Inspection préachat, assurant ainsi une qualité uniforme.

Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

Les tarifs varient selon la taille et l’âge de la propriété. Généralement, vous devez prévoir un budget entre 600 $ et 900 $ pour un service professionnel. Cependant, méfiez-vous des prix trop bas. En effet, une inspection rigoureuse exige 3 à 4 heures sur place, suivies de la rédaction d’un rapport détaillé. La qualité de l’expertise justifie souvent l’investissement.
Non, ce n’est pas son mandat. Son rôle se limite à décrire l’état technique de l’immeuble de manière neutre. Ensuite, c’est votre courtier immobilier qui vous aide à traduire ces observations techniques en décision d’affaires. Ainsi, nous analysons ensemble si les défauts soulevés justifient de renégocier le prix, de demander des réparations ou d’annuler la transaction.