Est-ce que je peux afficher ma maison sur Centris moi-même ?

Non. Puisque Centris est un outil professionnel réservé aux membres de l’APCIQ, vous devez obligatoirement signer un contrat avec un courtier immobilier membre pour y accéder.

Pourquoi une maison vendue apparaît-elle encore sur le site ?

C’est une question de procédure. D’abord, le courtier immobilier doit attendre la réalisation de toutes les conditions, comme l’inspection et le financement. Ensuite, le système met à jour le statut pour “Vendu”. Parfois, un délai administratif survient entre la signature finale et la mise à jour publique.

Est-ce que Centris montre les prix vendus ?

Non, le site public affiche seulement le dernier prix demandé. En revanche, mon accès courtier me donne le prix de vente réel notarié. C’est pourquoi vous avez besoin d’un professionnel pour connaître la véritable valeur marchande d’un secteur.

Centris

L’APCIQ gère ce portail immobilier officiel qui regroupe l’ensemble des propriétés inscrites par les courtiers immobiliers via le système MLS. Il offre ainsi l’inventaire le plus complet et le plus fiable du marché, inaccessible aux vendeurs privés.

Qu’est-ce que Centris ?

Centris constitue la vitrine web la plus visitée de l’immobilier au Québec. En effet, les acheteurs consultent ce site quotidiennement pour trouver leur future propriété. Toutefois, Centris agit avant tout comme un outil de collaboration (MLS) qui oblige les courtiers immobiliers à partager leurs inscriptions avec leurs collègues pour maximiser la visibilité.

Ce que vous ne voyez pas : le système Matrix et SamWeb

Vous consultez Centris.ca ? Vous voyez seulement la pointe de l’iceberg. En revanche, les courtiers immobiliers utilisent le système professionnel Matrix ou SamWeb. Grâce à cet accès privilégié, je vois l’historique complet de la maison : les anciennes ventes, les baisses de prix ratées et les tentatives de vente échouées il y a 5 ans. Ainsi, je possède l’information stratégique pour déterminer la juste valeur marchande, un détail que le grand public ignore.

Centris vs Realtor.ca

Beaucoup de gens confondent les deux plateformes. Centris agit comme la source originale des données au Québec. Ensuite, le système exporte ces données vers Realtor.ca (le site canadien). Par conséquent, l’information sur Centris demeure toujours la plus à jour et la plus précise pour le marché québécois.

Pourquoi DuProprio n’est pas là ?

Centris réserve son accès aux propriétés protégées par un contrat de courtage. C’est pourquoi les vendeurs autonomes ne peuvent pas y accéder. Ainsi, la plateforme garantit aux acheteurs que chaque propriété affichée bénéficie d’un encadrement professionnel par une Agence immobilière et un courtier immobilier membre.

Une mine d’or pour la négociation

Centris est une mine d’or, mais il faut savoir creuser. Grâce à mon accès complet au système Matrix, je ne me contente pas de vous envoyer des annonces. J’analyse l’historique caché de chaque propriété pour déceler les opportunités de négociation que les autres acheteurs ne voient pas.

Aucune délégation à une adjointe ou va et vient d'équipe;
Une mise en valeur de votre propriété à travers les canaux, pas ma personne;
Un accompagnement réfléchi et rationnel axé sur la donnée;
Une approche sans conflit d'intérêt et aucune pression;
Un service courtois, sympathique et disponible pour vous.

Non. Puisque Centris est un outil professionnel réservé aux membres de l’APCIQ, vous devez obligatoirement signer un contrat avec un courtier immobilier membre pour y accéder.
C’est une question de procédure. D’abord, le courtier immobilier doit attendre la réalisation de toutes les conditions, comme l’inspection et le financement. Ensuite, le système met à jour le statut pour “Vendu”. Parfois, un délai administratif survient entre la signature finale et la mise à jour publique.
Non, le site public affiche seulement le dernier prix demandé. En revanche, mon accès courtier me donne le prix de vente réel notarié. C’est pourquoi vous avez besoin d’un professionnel pour connaître la véritable valeur marchande d’un secteur.