Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a régressé de -12,23% par rapport au mois précédent;
- Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +1,09% en décembre par rapport à novembre 2023;
- Le marché de l’unifamiliale demeure à l’avantage des vendeurs, du côté de la copropriété et des immeubles à revenus* le marché est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a régressé de -13,33% par rapport au mois précédent et une progression de +3,17% par rapport à décembre 2022.
Du côté de la copropriété, la demande a régressé de -15,13% par rapport au mois précédent et progressé de +19,44% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a progressé de +5,00% par rapport au mois précédent et +23,53% comparativement à décembre 2022.
2. Indice des prix médians
Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +1,09% par rapport au mois précédent et en progression de +15,63% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 370 000,00$.
Le prix de vente médian des copropriétés a régressé de -5,66% par rapport au mois précédent et en progression de +4,21% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 250 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a progressé de +5,73% par rapport au mois précédent et progressé de +8,50% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 415 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale, le délai de vente est demeuré stable par rapport au mois précédent et en régression de -17,39% par rapport à l’année précédente pour atteindre 38 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a augmenté de +4,00% par rapport au mois précédent et de +21,74% comparativement à l’année précédente pour atteindre 84 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a progressé de +4,00% par rapport au mois précédent et de -22,39% par rapport à l’année précédente pour atteindre 52 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en décembre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété est équilibré;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
David est un courtier immobilier dans la merveilleuse Ville de Québec au Canada. Il oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier. Il est reconnu pour son approche humaine de l'immobilier et de l'utilisation efficace des technologies pour guider ses clients. Vous avez un projet immobilier? Écrivez-moi dès maintenant →