Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a régressé de -12,23% par rapport au mois précédent;
- Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +1,09% en décembre par rapport à novembre 2023;
- Le marché de l’unifamiliale demeure à l’avantage des vendeurs, du côté de la copropriété et des immeubles à revenus* le marché est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a régressé de -13,33% par rapport au mois précédent et une progression de +3,17% par rapport à décembre 2022.
Du côté de la copropriété, la demande a régressé de -15,13% par rapport au mois précédent et progressé de +19,44% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a progressé de +5,00% par rapport au mois précédent et +23,53% comparativement à décembre 2022.
2. Indice des prix médians
Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +1,09% par rapport au mois précédent et en progression de +15,63% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 370 000,00$.
Le prix de vente médian des copropriétés a régressé de -5,66% par rapport au mois précédent et en progression de +4,21% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 250 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a progressé de +5,73% par rapport au mois précédent et progressé de +8,50% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 415 000,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale, le délai de vente est demeuré stable par rapport au mois précédent et en régression de -17,39% par rapport à l’année précédente pour atteindre 38 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a augmenté de +4,00% par rapport au mois précédent et de +21,74% comparativement à l’année précédente pour atteindre 84 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a progressé de +4,00% par rapport au mois précédent et de -22,39% par rapport à l’année précédente pour atteindre 52 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en décembre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété est équilibré;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
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