Faits saillants
- La demande en habitation résidentielle a régressé de -15,93% par rapport au mois précédent;
- La valeur médiane des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +4,57% en novembre par rapport à octobre 2023;
- Le marché de l’unifamiliale demeure à l’avantage des vendeurs, du côté de la copropriété le marché est équilibré et pour les immeubles à revenus* le marché est équilibré.
* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.
1. Nombre de propriétés vendues
La demande en habitation de type unifamiliale a régressé de -10,71% par rapport au mois précédent et une diminution de -8,16% par rapport à 2022.
Du côté de la copropriété, la demande a régressé de -24,00% par rapport au mois précédent et progressé de +0,66% par rapport à l’année précédente.
La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -9,09% par rapport au mois précédent et -16,67% comparativement à 2022.
2. Indice des prix médians
La valeur des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +4,57% par rapport au mois précédent et en progression de +7,17% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 366 000,00$.
La valeur des copropriétés a progressé de +3,92% par rapport au mois précédent et en progression de +18,30% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 265 000,00$.
Du côté des immeubles à revenus, la valeur des immeubles a régressé de -3,80% par rapport au mois précédent et -5,54% comparativement à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 392 500,00$.
3. Délai de vente moyen
Pour l’unifamiliale, le délai de vente est demeuré stable par rapport au mois précédent et en régression de -2,70% par rapport à l’année précédente pour atteindre 38 jours sur le marché.
Du côté de la copropriété, le délai de vente a diminué de -5,56% par rapport au mois précédent et de -17,74% comparativement à l’année précédente pour atteindre 51 jours.
Le délai de vente pour les immeubles à revenus a régressé de -23,08% par rapport au mois précédent et de +16,67% par rapport à l’année précédente pour atteindre 50 jours.
4. Type de marché immobilier à Québec en novembre 2023
- Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
- Le marché de la copropriété est équilibré;
- Le marché des immeubles à revenus est équilibré.
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À propos de l'auteur
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