Le QG Sainte-Foy

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Analyse du marché

  • Prix au pied carré moyen : 556,00$ (2025)
  • Délai de vente moyen : 43 jours (2025)

L'année 2025 marque l'établissement d'une valeur de référence significative pour cet immeuble récent.

En effet, les données transactionnelles fixent le prix médian initial à 396 800 $, confirmant ainsi le positionnement haut de gamme du complexe dans le secteur de la Cité-Universitaire. Cette valorisation immédiate démontre la reconnaissance par le marché de la qualité de construction et de l'intégration unique des services, tels que le District Gourmet, qui justifient une prime sur le prix d'acquisition.

De plus, le volume de sept transactions enregistrées dès cette première année d'analyse statistique indique une absorption saine de l'inventaire par les acheteurs.

Par conséquent, les propriétaires actuels bénéficient d'un socle financier solide pour l'avenir, la rareté des unités disponibles dans un immeuble offrant autant de services intégrés protégeant la valeur de leur actif. C'est pourquoi cet investissement présente un profil de sécurité élevé, soutenu par une demande réelle pour ce mode de vie tout inclus.

Un milieu de vie intégré

Vivre à Sainte-Foy impose souvent l’utilisation de l’automobile pour accéder à une offre alimentaire diversifiée et de qualité. Le QG Sainte-Foy élimine cette contrainte logistique.

En effet, ce complexe résout le problème de la gestion du temps en intégrant le District Gourmet et des services de santé directement au basilaire de l’immeuble.

Par conséquent, les résidents accèdent à une épicerie fine, des restaurants et des soins médicaux par un simple trajet d’ascenseur, sans jamais sortir à l’extérieur.

Cette architecture verticale fusionne l’efficacité hôtelière et l’intimité résidentielle, offrant une autonomie complète aux occupants.

De plus, la conception du bâtiment assure une quiétude absolue malgré l’effervescence commerciale du rez-de-chaussée. Situées exclusivement du 5e au 12e étage, les unités d’habitation profitent d’une structure de béton qui agit comme un bouclier sonore performant.

C’est pourquoi cet immeuble attire une clientèle épicurienne et professionnelle qui recherche la sécurité d’un investissement protégé par des règlements stricts, notamment l’interdiction de location à court terme et l’encadrement rigoureux des animaux. Le QG propose ainsi un mode de vie tout inclus où la logistique quotidienne disparaît au profit du confort.

Fiche technique

Description Valeur
Adresse 975 avenue Roland-Beaudin et 990 Route de l'Église
Autre(s) nom(s) QG Sainte-Foy, Le district résidentiel, Complexe Le QG, Le QG Sainte-Foy | Espace de vie intégré | Condominiums de luxe
Année de construction 2021
Type de construction Béton, Bois, Verre, Aluminium
Influence stylistique Architecture contemporaine à usage mixte.
Gestion externe
Commodités Balcon, Terrasse, Aires communes, Piscine extérieure, Gym, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets
Restrictions et permissions
  • Animaux permis;
  • BBQ interdit sur les balcons privés;
  • Tabac et cannabis interdit dans les parties communes et privative.

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    Chloé V
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    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
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    Geneviève Boileau
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    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
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    Sam Mercier
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    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
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    Baptiste Torche
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    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
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    Antoine Bodein
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    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
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    Amandine MH
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    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
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    Caroline Bonin
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    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
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    Élise Guérin-Bouchard
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    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
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    Julien Pelletier
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    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
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    Cassandra B-Danjou
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    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Emplacement du Le QG Sainte-Foy

    • Le District Gourmet Route de l’Église
    • Bossini Route de l’Église
    • Cafélia avenue Roland-Beaudin
    • Ambre chemin des Quatres-Bourgeois
    • M&S Marché Tropical Route de l’Église
    • Marché Carrier Route de l’Église
    • IGA Extra avenue de Bourgogne
    • Uniprix Santé Route de l’Église
    • Laurier Québec & Place Sainte-Foy Boulevard Laurier
    • SAQ Sélection Boulevard Laurier

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  • Université Laval Boulevard René-Lévesque Ouest
  • Cégep de Sainte-Foy Chemin Sainte-Foy
  • École primaire Notre-Dame-de-Foy rue Jacques Berthiaume
  • École secondaire De Rochebelle avenue De Rochebelle
    • Parcours 800 et 801
    • Parcours 931
    • Parcours 76
    • Parcours 931
    • Parcours 991
    • Parcours 22, 88, 93
    • Parcours 530, 536, 537, 538, 550, 554, 555, 558, 570, 572, 574, 580, 581, 582, 584
    • Gare d’autocars de Sainte-Foy
    • Boulevard Laurier
    • Route de l’Église

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