Condominium Le Sommet 3V
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 620,00$ (2025)
- Délai de vente moyen : 39 jours (2025)
L'analyse des cinq dernières années révèle une dynamique de croissance soutenue pour cet actif immobilier. En effet, la valeur médiane des unités a progressé de manière significative, passant de 200 000 $ en 2020 à un sommet historique de 310 000 $ en 2025.
Cette appréciation constante de plus de 50 % sur la période confirme la solidité de l'investissement, le marché reconnaissant la qualité de construction et les services distinctifs du complexe.
Par conséquent, les copropriétaires profitent d'une protection efficace de leur capital, la courbe de prix démontrant une résilience marquée face aux fluctuations économiques.
De plus, l'activité transactionnelle récente témoigne d'une liquidité exceptionnelle. Alors que le volume de ventes a atteint des niveaux records en 2024 et 2025 (avec plus de 40 transactions annuelles), le prix médian a simultanément bondi.
C'est pourquoi cette capacité du marché à absorber un inventaire élevé à des prix croissants signale une demande vigoureuse qui dépasse l'offre disponible. Cette tendance assure aux vendeurs une position de force lors des négociations, validant l'attrait durable du secteur Cité-Universitaire.
Vivre en verticalité
L’offre immobilière à Sainte-Foy force souvent l’acheteur à choisir entre la proximité des services et la tranquillité résidentielle. Le Sommet 3V élimine cette contrainte en proposant une structure de village vertical autonome.
En effet, ce complexe résout le problème de la sédentarité et de l’isolement urbain en intégrant des zones de loisirs complètes (piscines, gyms, salons urbains) directement dans l’immeuble.
Par conséquent, les résidents éliminent les temps de déplacement vers les centres sportifs ou récréatifs, optimisant ainsi leur emploi du temps quotidien. Cette centralisation des services crée une communauté active tout en maintenant une barrière stricte contre l’agitation commerciale du boulevard Laurier.
De plus, la déclaration de copropriété protège rigoureusement la valeur de l’investissement contre les risques liés à la location transitoire. Contrairement à d’autres tours environnantes, le syndicat interdit la location à court terme (moins de 60 jours) et impose un service de gestion locative centralisé.
C’est pourquoi les propriétaires bénéficient de la sécurité d’un milieu de vie stable, sans les nuisances des va-et-vient incessants typiques des immeubles permissifs de type Airbnb. Le Sommet 3V s’adresse donc à une clientèle qui exige les commodités d’un hôtel cinq étoiles, mais la quiétude d’une résidence privée.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 937 avenue Roland-Beaudin, Québec |
| Autre(s) nom(s) | Sommet3V, Le Sommet 3V, Sommet 3V, Condominium Le Sommet 3V |
| Année de construction | 2018 |
| Type de construction | Béton |
| Influence stylistique | Style international; Hôtelier moderne |
| Gestion | externe |
| Commodités | Balcon, Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Garage, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Gym, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau |
| Restrictions et permissions |
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement du Sommet 3V
- Le District Gourmet Route de l’Église
- Bossini Route de l’Église
- Cafélia avenue Roland-Beaudin
- Ambre chemin des Quatres-Bourgeois
- M&S Marché Tropical Route de l’Église
- Marché Carrier Route de l’Église
- IGA Extra avenue de Bourgogne
- Uniprix Santé Route de l’Église
- Laurier Québec & Place Sainte-Foy Boulevard Laurier
- SAQ Sélection Boulevard Laurier
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- Parcours 800 et 801
- Parcours 931
- Parcours 76
- Parcours 931
- Parcours 991
- Parcours 22, 88, 93
- Parcours 530, 536, 537, 538, 550, 554, 555, 558, 570, 572, 574, 580, 581, 582, 584
- Gare d’autocars de Sainte-Foy
- Boulevard Laurier
- Route de l’Église
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