Condominium Le Sommet 3V

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Analyse du marché

  • Prix au pied carré moyen : 620,00$ (2025)
  • Délai de vente moyen : 39 jours (2025)

L'analyse des cinq dernières années révèle une dynamique de croissance soutenue pour cet actif immobilier. En effet, la valeur médiane des unités a progressé de manière significative, passant de 200 000 $ en 2020 à un sommet historique de 310 000 $ en 2025.

Cette appréciation constante de plus de 50 % sur la période confirme la solidité de l'investissement, le marché reconnaissant la qualité de construction et les services distinctifs du complexe.

Par conséquent, les copropriétaires profitent d'une protection efficace de leur capital, la courbe de prix démontrant une résilience marquée face aux fluctuations économiques.

De plus, l'activité transactionnelle récente témoigne d'une liquidité exceptionnelle. Alors que le volume de ventes a atteint des niveaux records en 2024 et 2025 (avec plus de 40 transactions annuelles), le prix médian a simultanément bondi.

C'est pourquoi cette capacité du marché à absorber un inventaire élevé à des prix croissants signale une demande vigoureuse qui dépasse l'offre disponible. Cette tendance assure aux vendeurs une position de force lors des négociations, validant l'attrait durable du secteur Cité-Universitaire.

Vivre en verticalité

L’offre immobilière à Sainte-Foy force souvent l’acheteur à choisir entre la proximité des services et la tranquillité résidentielle. Le Sommet 3V élimine cette contrainte en proposant une structure de village vertical autonome.

En effet, ce complexe résout le problème de la sédentarité et de l’isolement urbain en intégrant des zones de loisirs complètes (piscines, gyms, salons urbains) directement dans l’immeuble.

Par conséquent, les résidents éliminent les temps de déplacement vers les centres sportifs ou récréatifs, optimisant ainsi leur emploi du temps quotidien. Cette centralisation des services crée une communauté active tout en maintenant une barrière stricte contre l’agitation commerciale du boulevard Laurier.

De plus, la déclaration de copropriété protège rigoureusement la valeur de l’investissement contre les risques liés à la location transitoire. Contrairement à d’autres tours environnantes, le syndicat interdit la location à court terme (moins de 60 jours) et impose un service de gestion locative centralisé.

C’est pourquoi les propriétaires bénéficient de la sécurité d’un milieu de vie stable, sans les nuisances des va-et-vient incessants typiques des immeubles permissifs de type Airbnb. Le Sommet 3V s’adresse donc à une clientèle qui exige les commodités d’un hôtel cinq étoiles, mais la quiétude d’une résidence privée.

Fiche technique

Description Valeur
Adresse 937 avenue Roland-Beaudin, Québec
Autre(s) nom(s) Sommet3V, Le Sommet 3V, Sommet 3V, Condominium Le Sommet 3V
Année de construction 2018
Type de construction Béton
Influence stylistique Style international; Hôtelier moderne
Gestion externe
Commodités Balcon, Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Garage, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Gym, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions et permissions
  • Location court terme interdite;
  • Animaux permis sous certaines conditions;
  • Interdiction d’y fumer cigarettes, tabac, cigares, cigarette électronique (vapoteuse) ou cannabis (consommation et culture).

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    Ce qu'ils disent sur moi

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    Chloé V
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    Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
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    Geneviève Boileau
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    David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
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    Sam Mercier
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    Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
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    Baptiste Torche
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    Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
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    Antoine Bodein
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    Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
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    Amandine MH
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    David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
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    Caroline Bonin
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    Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
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    Élise Guérin-Bouchard
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    Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
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    Julien Pelletier
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    Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
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    Cassandra B-Danjou
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    David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!

    Emplacement du Sommet 3V

    • Le District Gourmet Route de l’Église
    • Bossini Route de l’Église
    • Cafélia avenue Roland-Beaudin
    • Ambre chemin des Quatres-Bourgeois
    • M&S Marché Tropical Route de l’Église
    • Marché Carrier Route de l’Église
    • IGA Extra avenue de Bourgogne
    • Uniprix Santé Route de l’Église
    • Laurier Québec & Place Sainte-Foy Boulevard Laurier
    • SAQ Sélection Boulevard Laurier

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  • Université Laval Boulevard René-Lévesque Ouest
  • Cégep de Sainte-Foy Chemin Sainte-Foy
  • École primaire Notre-Dame-de-Foy rue Jacques Berthiaume
  • École secondaire De Rochebelle avenue De Rochebelle
    • Parcours 800 et 801
    • Parcours 931
    • Parcours 76
    • Parcours 931
    • Parcours 991
    • Parcours 22, 88, 93
    • Parcours 530, 536, 537, 538, 550, 554, 555, 558, 570, 572, 574, 580, 581, 582, 584
    • Gare d’autocars de Sainte-Foy
    • Boulevard Laurier
    • Route de l’Église

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