Altura Condos
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 622$ (2025)
- Délai de vente moyen : 72 jours (2025)
L'analyse des données de ventes de la dernière décennie confirme la solidité financière de cet investissement immobilier.
En effet, la valeur médiane des unités a plus que doublé entre 2016 et 2025, passant de 305 000 $ à un sommet historique de 634 000 $. C'est pourquoi les propriétaires bénéficient d'une protection efficace de leur capital contre l'inflation, la courbe de prix démontrant une tendance haussière structurelle qui absorbe rapidement les corrections ponctuelles du marché.
De plus, la dynamique récente illustre parfaitement l'impact de la rareté sur la valorisation des actifs. Alors que les années de fort volume, comme 2021 et 2024, ont établi des planchers solides, le repli de l'inventaire disponible en 2025 catalyse la croissance du prix. Par conséquent, ce resserrement de l'offre confère un pouvoir de négociation accru aux vendeurs et consolide la valeur patrimoniale pour les résidents actuels, confirmant l'attrait exclusif du secteur.
Le sommet de l'efficacité urbaine
L’hiver québécois et la congestion routière dictent trop souvent l’agenda des résidents de Sainte-Foy. L’Altura Condos urbains résout définitivement cette contrainte logistique.
En effet, ce complexe propose le concept rare de village vertical : habiter au-dessus de son bureau, de l’épicerie et des services essentiels. Par conséquent, les résidents adoptent un mode de vie de proximité, où l’ascenseur remplace l’automobile pour les besoins quotidiens.
Cette intégration verticale au Complexe Jules-Dallaire libère des heures précieuses chaque semaine, transformant le temps de transport en temps de vie.
De plus, l’architecture de la tour répond à un besoin psychologique fondamental : l’espace et la lumière. Situées exclusivement entre le 14e et le 28e étage, les unités dominent la ville, éliminant ainsi le sentiment d’oppression souvent ressenti dans les zones urbaines denses.
C’est pourquoi la fenestration mur-à-mur ne sert pas uniquement l’esthétique. Elle agit comme une barrière phonique performante tout en connectant l’occupant à l’horizon, du fleuve Saint-Laurent aux reliefs des montagnes du nord. L’Altura offre donc la sécurité d’un investissement immobilier majeur couplée à une quiétude inattendue sur le boulevard Laurier.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 2818 boulevard Laurier, Québec |
| Autre(s) nom(s) | Altura Condos Urbains, L'Altura, Complexe Jules-Dallaire |
| Année de construction | 2014 |
| Type de construction | Béton, Verre |
| Influence stylistique | Gratte-ciel moderne. |
| Gestion | externe |
| Commodités | Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Gym, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets |
| Restrictions et permissions | Animaux permis sous restriction. Location court terme, moins que 12 mois est interdite. Consentement écrit et préalable du conseil d'administration pour exécuter des travaux. Restriction sur les revêtements de plancher. Aucun climatiseur de fenêtre. |
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement de Altura Condos
- Restaurant Le Cosmos Boulevard Laurier
- Café Fleur Pastel Boulevard Laurier
- Les 3 Brasseurs Boulevard Laurier
- Épicerie Metro Place Sainte-Foy
- Pharmacie Brunet Laurier Québec
- SAQ Sélection Laurier Québec
- Laurier Québec & Place Sainte-Foy Boulevard Laurier
- Clinique Médicale de la Cité Boulevard Laurier
- Université Laval Boulevard René-Lévesque
- Cégep de Sainte-Foy Chemin Sainte-Foy
- École primaire de Sainte-Foy Rue Général-Tremblay
- Collège Jésus-Marie de Sillery Chemin Saint-Louis
- École Saint-Louis-de-France Route de l’Église
- Parcours 800 et 801 (Métrobus) Boulevard Laurier
- Parcours 804 Boulevard Laurier
- Gare d’autocars de Sainte-Foy Chemin des Quatre-Bourgeois
- Boulevard Laurier Artère principale
- Route de l’Église Artère principale
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