Prix au pied carré moyen : 622$ (2025)
Délai de vente moyen : 72 jours (2025)

L'analyse des données de ventes de la dernière décennie confirme la solidité financière de cet investissement immobilier.

En effet, la valeur médiane des unités a plus que doublé entre 2016 et 2025, passant de 305 000 $ à un sommet historique de 634 000 $. C'est pourquoi les propriétaires bénéficient d'une protection efficace de leur capital contre l'inflation, la courbe de prix démontrant une tendance haussière structurelle qui absorbe rapidement les corrections ponctuelles du marché.

De plus, la dynamique récente illustre parfaitement l'impact de la rareté sur la valorisation des actifs. Alors que les années de fort volume, comme 2021 et 2024, ont établi des planchers solides, le repli de l'inventaire disponible en 2025 catalyse la croissance du prix. Par conséquent, ce resserrement de l'offre confère un pouvoir de négociation accru aux vendeurs et consolide la valeur patrimoniale pour les résidents actuels, confirmant l'attrait exclusif du secteur.

L’hiver québécois et la congestion routière dictent trop souvent l’agenda des résidents de Sainte-Foy. L’Altura Condos urbains résout définitivement cette contrainte logistique.

En effet, ce complexe propose le concept rare de village vertical : habiter au-dessus de son bureau, de l’épicerie et des services essentiels. Par conséquent, les résidents adoptent un mode de vie de proximité, où l’ascenseur remplace l’automobile pour les besoins quotidiens.

Cette intégration verticale au Complexe Jules-Dallaire libère des heures précieuses chaque semaine, transformant le temps de transport en temps de vie.

De plus, l’architecture de la tour répond à un besoin psychologique fondamental : l’espace et la lumière. Situées exclusivement entre le 14^e et le 28^e étage, les unités dominent la ville, éliminant ainsi le sentiment d’oppression souvent ressenti dans les zones urbaines denses.

C’est pourquoi la fenestration mur-à-mur ne sert pas uniquement l’esthétique. Elle agit comme une barrière phonique performante tout en connectant l’occupant à l’horizon, du fleuve Saint-Laurent aux reliefs des montagnes du nord. L’Altura offre donc la sécurité d’un investissement immobilier majeur couplée à une quiétude inattendue sur le boulevard Laurier.

Description	Valeur
Adresse	2818 boulevard Laurier, Québec
Autre(s) nom(s)	Altura Condos Urbains, L'Altura, Complexe Jules-Dallaire
Année de construction	2014
Type de construction	Béton, Verre
Influence stylistique	Gratte-ciel moderne.
Gestion	externe
Commodités	Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Gym, Espace pour bicyclette, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets
Restrictions et permissions	Animaux permis sous restriction. Location court terme, moins que 12 mois est interdite. Consentement écrit et préalable du conseil d'administration pour exécuter des travaux. Restriction sur les revêtements de plancher. Aucun climatiseur de fenêtre.

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      EXCELLENT  
   Basée sur 19 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Chloé V 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très belle expérience avec David qui a su nous accompagner de la rechercher de notre maison jusqu'au jour de l'achat avec toujours de très bons conseils !
  
 
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   Geneviève Boileau 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David m’a très bien accompagné dans mon premier achat immobilier. Efficace, à l’écoute. J’ai été soutenue à toutes les étapes.
  
 
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   Sam Mercier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Premier acheteur sans expérience, David a su nous encadrer et guider. Ne nous as jamais mis de pression. Il était toujours disponible pour répondre a nos nombreuses questions.
  
 
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   Baptiste Torche 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec David pour l’achat de notre condo à Québec. Son approche est à la fois structurée, rigoureuse et très rassurante. Il analyse les dossiers en profondeur (copropriété, inspection, risques) et ne pousse jamais à la décision, ce qui permet d’avancer sereinement. Disponible, réactif et transparent tout au long du processus, il a été un véritable atout dans notre projet. Je recommande ses services.
  
 
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   Antoine Bodein 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous étions premiers acheteurs, sans aucune expérience du marché immobilier, et avons beaucoup apprécié l’accompagnement de David. Il a su nous orienter en fonction de nos critères, répondre à nos questions et nous conseiller de manière claire et instructive tout au long des visites. Toujours à l’écoute et respectueux de notre rythme, il ne nous a jamais mis de pression. Nous recommandons vivement ses services !
  
 
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   Amandine MH 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David se distingue par son souci du détail et sa capacité à anticiper. Il ne repousse jamais les tâches à la dernière minute, faisant preuve d'une grande organisation. Toujours disponible et patient, il met un point d'honneur à satisfaire sa clientèle et maîtrise parfaitement son domaine d'expertise. Nous avons particulièrement apprécié les rapports mensuels qu'il nous fournissait, nous tenant informés des tendances du marché. Si vous recherchez un conseiller organisé, prévoyant et à l’écoute, David est la personne idéale pour vous accompagner !
  
 
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   Caroline Bonin 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons ADORÉ notre expérience de premier achat de maison avec David. Il a su bien nous conseiller, il était rapide, structuré et ne nous a jamais mis de pression. Je vous le recommande grandement!
  
 
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   Élise Guérin-Bouchard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous ne connaissions pas grand chose au processus d'achat d'une maison et David nous a informés et accompagnés solidement à toutes les étapes. C'est un bon pédagogue et une personne très à l'écoute. Il a su exposer clairement les choix qui s'offraient à nous et leurs conséquences, tout en nous laissant l'espace nécessaire pour prendre nos décisions de notre côté. Il a souligné de nombreux détails lors de la visite et de la consultation des documents du vendeur que nous n'aurions jamais pensé à fouiller davantage si nous n'avions pas été conseillés. Je suis très contente d'avoir fait appel à David et je recommande ses services sans hésiter.
  
 
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   Julien Pelletier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avec notre retour dans la capitale, nous cherchions un courtier immobilier à Québec en mesure de bien nous guider dans ce marché que nous ne connaissions pas. C'était l'achat de notre première maison et David a vraiment su répondre à nos attentes. Tout au long du processus, il est resté transparent, tout en nous guidant et en restant professionnel. Son expertise en construction est un + à considérer et son approche détendue nous convenait vraiment. Si vous cherchez un courtier pour acheter une nouvelle résidence ou une première propriété dans la région de Québec sans les contraintes des grandes compagnies et leur côté superficiel souvent peu personnalisé (à l'inverse de David), on vous conseille David sans hésitation!
  
 
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   Cassandra B-Danjou 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. David nous a accompagné dès le début de nos recherches et ne nous a jamais mis de pression. Il nous a proposé diverses maisons, toujours selon nos critères initiaux. Lorsque la bonne maison s’est présentée, nous avions l’esprit complètement libre, puisqu’il a tout pris en charge. Nous sommes très satisfaits et heureux d’avoir fait affaire avec David Fournier Laforest!