Prix au pied carré moyen : 505,00$ (2025)
Délai de vente moyen : 78 jours (2025)

L'analyse des transactions de la dernière décennie démontre une appréciation soutenue de la valeur pour cet immeuble.

En effet, le prix médian affiche une trajectoire ascendante claire, franchissant le cap des 590 000 $ après avoir débuté la période sous la barre des 400 000 $.

Par conséquent, cette croissance constante protège le capital des copropriétaires face aux incertitudes économiques. Le marché absorbe les unités avec régularité, confirmant ainsi la pertinence et la fiabilité de cet investissement immobilier.

Toutefois, la corrélation entre le volume de transactions et le prix révèle une dynamique de rareté évidente. À l'inverse des périodes d'inventaire plus abondant, une contraction abrupte de l'offre disponible propulse immédiatement la valeur médiane à la hausse.

C'est pourquoi le très faible nombre de ventes récentes consolide l'exclusivité de l'immeuble sur le marché de Québec. La loi de l'offre et de la demande soutient fermement les prix, garantissant ainsi la sécurité financière des résidents à long terme.

Le complexe résidentiel Le Bernières résout le problème des nuisances sonores et de l’insécurité souvent associés à la vie urbaine centrale.

En effet, la structure en béton et les normes strictes d’insonorisation bloquent la transmission des bruits entre les unités. De plus, l’interdiction formelle des locations à court terme élimine le va-et-vient d’inconnus dans les aires communes.

Par conséquent, cette gestion rigoureuse préserve la quiétude des résidents et sécurise l’accès au bâtiment. C’est pourquoi les professionnels en télétravail et les personnes cherchant la tranquillité trouvent ici un environnement acoustique fiable.

Le syndicat de copropriété applique des règlements précis pour protéger l’investissement des propriétaires et l’intégrité de l’immeuble. Toutefois, ces règles encadrent fermement les comportements, comme l’interdiction des barbecues sur les balcons et la restriction concernant les animaux considérés nuisibles.

Néanmoins, cette approche préventive limite les risques d’incendie et réduit les conflits de voisinage. De plus, le règlement exige que chaque locataire détienne une assurance responsabilité civile de deux millions de dollars. Par conséquent, cette administration proactive minimise les risques financiers et assure la pérennité de la copropriété.

Description	Valeur
Adresse	10 à 12, rue De Bernières, Québec
Autre(s) nom(s)	Syndicat en copropriété Le Bernières, Copropriété Le Bernières, Condo Le Bernières, Complexe résidentiel Le Bernières
Année de construction	1975
Type de construction	Béton, Aluminium
Sous la juridiction de la CUCQ	Oui
Intérêt patrimonial	presume
Influence stylistique	Influences modernes 1940-1980, fonctionnalisme.
Gestion	externe
Commodités	Balcon, Terrasse, Aires communes, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Cour, Chute à déchets
Restrictions et permissions	Animaux permis sous certaines restrictions; Location court terme non permise; BBQ interdit sur les balcons.

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