Copropriété le George V
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 532,63$ (2025)
- Délai de vente moyen : 47 jours (2025)
L'examen des statistiques révèle une disparité marquée entre les types d'unités, caractérisant cet immeuble comme un micromarché hétérogène. En effet, les variations importantes du prix médian, oscillant entre un sommet de 1,35 M$ en 2019 et des valeurs plus accessibles en 2025, confirment la cohabitation de penthouses d'exception et de pieds-à-terre fonctionnels.
C'est pourquoi l'analyse de la valeur doit s'effectuer par catégorie d'unité plutôt que par une moyenne globale, la volatilité de la courbe reflétant la mixité de l'inventaire vendu plutôt qu'une instabilité de la valeur foncière.
Par ailleurs, la séquence 2023-2024 illustre parfaitement la résilience du segment haut de gamme dans cet immeuble. Le maintien d'un prix médian stable à 845 000 $, appuyé par un volume de transactions soutenu, démontre que les grands appartements conservent leur statut de valeur refuge.
Toutefois, le recul statistique observé en 2025 indique une rotation de l'inventaire disponible vers des superficies plus modestes, validant ainsi la liquidité de l'immeuble pour toutes les gammes de prix et offrant des opportunités d'acquisition stratégiques.
Vivre aux premières loges
Résider au centre-ville de Québec implique souvent de choisir entre l’effervescence culturelle et la tranquillité d’esprit. Le George V élimine ce compromis. En effet, cet immeuble offre une loge aux premières loges sur les Plaines d’Abraham et la Grande Allée, tout en agissant comme une forteresse de silence grâce à sa structure de béton et ses règlements stricts.
Par conséquent, les résidents profitent des grands événements comme le Festival d’été de Québec depuis leur balcon, puis retrouvent un calme absolu une fois la porte-fenêtre fermée. Cette dualité rare permet de vivre au coeur de l’action sans en subir les nuisances sonores.
De plus, la gestion rigoureuse de la copropriété sécurise le capital des propriétaires, particulièrement ceux qui voyagent fréquemment. L’obligation d’installer des systèmes de détection de fuites d’eau (avec fermeture automatique) et l’interdiction de location à court terme (sauf exceptions ciblées) garantissent une stabilité et une sécurité accrues.
C’est pourquoi Le George V attire une clientèle qui recherche non seulement une adresse prestigieuse, mais surtout un investissement immobilier protégé contre les risques locatifs et techniques usuels.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 650 avenue Wilfrid-Laurier, Québec |
| Autre(s) nom(s) | Le George V, Le George 5, Syndicat de la copropriété le George 5 |
| Année de construction | 2007 |
| Type de construction | Béton, Maçonnerie, Brique |
| Influence stylistique | Contemporaine avec intégration de maçonnerie noble. |
| Gestion | externe |
| Commodités | Aires communes, Gym, Spa, Espace pour bicyclette, Ascenseur, Chute à déchets |
| Restrictions et permissions |
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement de la Copropriété Le George V
- Ciel! Bistro-Bar Cours du Général-De Montcalm
- L’Atelier Tartares & Cocktails Grande Allée Est
- Restaurant Louis-Hébert Grande Allée Est
- Les 3 Brasseurs Grande Allée Est
- Café Krieghoff Avenue Cartier
- Halles Cartier Avenue Cartier
- Pharmaprix Avenue Cartier
- IGA Avenue Cartier
- Cinéma Cartier Avenue Cartier
- Épicerie J.A. Moisan Rue Saint-Jean
- Collège François-de-Laval Rue de la Vieille-Université
- École des Ursulines de Québec Rue du Parloir
- École Saint-Louis-de-Gonzague Rue Richelieu
- Collège Mérici Chemin Sainte-Foy
- Parcours 800 et 801 (Métrobus) Boulevard René-Lévesque Est
- Parcours 11 Grande Allée Est
- Station Place George-V Avenue Wilfrid-Laurier
- Grande Allée Artère principale
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