Le Louisbourg

• Prix au pied carré moyen : 501,00$ (2025)
• Délai de vente moyen : 35 jours (2025)

L'analyse de la dernière décennie met en lumière une valorisation significative de l'actif immobilier, malgré des fluctuations annuelles inhérentes à la diversité des unités. En effet, le prix médian a plus que doublé entre le début de la période et 2025, passant de 278 000 $ à un sommet de 667 500 $.

Cette courbe en dents de scie reflète la variété typologique de l'immeuble, où la vente de grands appartements avec vue sur les Plaines alterne avec celle de pieds-à-terre plus modestes.

C'est pourquoi les copropriétaires profitent d'une tendance haussière de fond qui sécurise leur capital sur le long terme.

Par ailleurs, la dynamique de l'année 2025 illustre parfaitement la loi de l'offre et de la demande dans ce secteur prisé de Montcalm. Alors que le volume de transactions s'est contracté à un niveau plancher (seulement deux ventes), la valeur médiane a bondi pour atteindre un niveau historique.

Par conséquent, cette rareté de l'inventaire disponible confère un levier de négociation puissant aux vendeurs, le marché démontrant sa capacité à absorber des prix élevés pour acquérir une adresse aussi stratégique.