Faits saillants

  • La demande en habitation résidentielle a régressé de -12,67% par rapport au mois précédent et progressé de +37,43% par rapport à l’année précédente;
  • Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a diminué de -2,38% par rapport au mois précédent et progressé de +10,81% par rapport à l’année précédente;
  • Le marché de l’unifamiliale, de la copropriété et des immeubles à revenus* demeure à l’avantage des vendeurs.

* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.

1. Nombre de propriétés vendues

La demande en habitation de type unifamiliale a diminué de -16,05% par rapport au mois précédent et progressé de +29,38% par rapport à l’année précédente.

Du côté de la copropriété, la demande a diminué de -8,22% par rapport au mois précédent et de progressé de +55,81% par rapport à l’année précédente.

La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de +-12,07% par rapport au mois précédent et de -60,47% par rapport à l’année précédente.

2. Indice des prix médians

Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a régressé de -2,38% par rapport au mois précédent et progressé de +10,81% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 410 000,00$.

Le prix de vente médian des copropriétés a progressé de +1,40% par rapport au mois précédent et de +15,60% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 289 000,00$.

Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a progressé de +14,04% par rapport au mois précédent et de +25,30% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 520 000,00$.

3. Délai de vente moyen

Pour la maison unifamiliale, le délai de vente a diminué de +5,88% par rapport au mois précédent et de -15,79% par rapport à l’année précédente pour atteindre 32 jours sur le marché.

Du côté de la copropriété, le délai de vente a augmenté de +11,32% par rapport au mois précédent et diminué de -29,76% par rapport à l’année précédente pour atteindre 59 jours.

Le délai de vente pour les immeubles à revenus a augmenté de +12,50% par rapport au mois précédent et diminué de -21,05% par rapport à l’année précédente pour atteindre 45 jours.

4. Type de marché immobilier à Québec en décembre 2024

  • Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
  • Le marché de la copropriété avantage les vendeurs;
  • Le marché des immeubles à revenus avantage les vendeurs.

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