Statistiques mensuelles du marché immobilier de la ville de Québec, janvier 2024

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Faits saillants

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  • La demande en habitation résidentielle a progressé de +6,83% par rapport au mois précédent et de +9,83% par rapport à l’année précédente;
  • Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a diminué de -5,41% par rapport au mois précédent et de +7,69% par rapport à l’année précédente;
  • Le marché de l’unifamiliale et de la copropriété demeure à l’avantage des vendeurs et celui des immeubles à revenus* est équilibré.

* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.

1. Nombre de propriétés vendues

La demande en habitation de type unifamiliale a régressé de -4,12% par rapport au mois précédent et de -0,53% par rapport à l’année précédente.

Du côté de la copropriété, la demande a progressé de +29,46% par rapport au mois précédent et de +13,61% par rapport à l’année précédente.

La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -11,63% par rapport au mois précédent et une progression +72,73% par rapport à l’année précédente.

2. Indice des prix médians

Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a régressé de -5,41% par rapport au mois précédent et en progression de +7,69% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 350 000,00$.

Le prix de vente médian des copropriétés a régressé de -1,60% par rapport au mois précédent et en progression de +2,61% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 246 000,00$.

Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a régressé de -6,08% par rapport au mois précédent et progressé de +2,61% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 389 750,00$.

3. Délai de vente moyen

Pour la maison unifamiliale, le délai de vente a augmenté de +47,37% par rapport au mois précédent et en baisse de -12,50% par rapport à l’année précédente pour atteindre 56 jours sur le marché.

Du côté de la copropriété, le délai de vente a diminué de -25,00% par rapport au mois précédent et de -5,97% par rapport à l’année précédente pour atteindre 63 jours.

Le délai de vente pour les immeubles à revenus a progressé de +124,07% par rapport au mois précédent et de +95,16% par rapport à l’année précédente pour atteindre 121 jours.

4. Type de marché immobilier à Québec en janvier 2024

  • Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
  • Le marché de la copropriété est équilibré;
  • Le marché des immeubles à revenus est équilibré.

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À propos de l'auteur

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À propos de l'auteur

David Fournier Laforest est courtier immobilier à son compte dans la ville de Québec. Il est l'auteur d'un des tout premiers blogue sur l'immobilier au Québec. David oeuvre principalement dans l'achat et l'investissement immobilier.

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