Faits saillants

  • La demande en habitation résidentielle a régressé de -21,67% par rapport au mois précédent et progressé de +0,77% par rapport à l’année précédente;
  • Le prix de vente médian des immeubles résidentiels dans la Ville de Québec a progressé de +0,12% par rapport au mois précédent et +17,29% par rapport à l’année précédente;
  • Le marché de l’unifamiliale, de la copropriété et des immeubles à revenus* demeure à l’avantage des vendeurs.

* Immeuble à revenus de moins de 5 logements et d’usage résidentiel seulement.

1. Nombre de propriétés vendues

La demande en habitation de type unifamiliale a diminué de -37,45% par rapport au mois précédent et de -15,59% par rapport à l’année précédente.

Du côté de la copropriété, la demande a diminué de -4,48% par rapport au mois précédent et de progressé de +14,97% par rapport à l’année précédente.

La demande pour les immeubles à revenus résidentiels a régressé de -11,76% par rapport au mois précédent et progressé de +18,42% par rapport à l’année précédente.

2. Indice des prix médians

Le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans la ville de Québec a progressé de +0,12% par rapport au mois précédent et progressé de +17,29% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 410 000,00$.

Le prix de vente médian des copropriétés a progressé de +3,81% par rapport au mois précédent et de 21,95% par rapport à l’année précédente pour s’établir à un prix médian de 300 000,00$.

Du côté des immeubles à revenus, le prix de vente médian des immeubles a régressé de -1,92% par rapport au mois précédent et progressé de +30,85% par rapport à l’année précédente pour atteindre un prix médian de 510 000,00$.

3. Délai de vente moyen

Pour la maison unifamiliale, le délai de vente a augmenté de +56,25% par rapport au mois précédent et diminué de -10,71% par rapport à l’année précédente pour atteindre 50 jours sur le marché.

Du côté de la copropriété, le délai de vente a augmenté de +57,63% par rapport au mois précédent et augmenté de +47,62% par rapport à l’année précédente pour atteindre 93 jours.

Le délai de vente pour les immeubles à revenus a augmenté de +20,00% par rapport au mois précédent et diminué de -55,37% par rapport à l’année précédente pour atteindre 54 jours.

4. Type de marché immobilier à Québec en janvier 2025

  • Le marché des maisons unifamiliales avantage les vendeurs;
  • Le marché de la copropriété avantage les vendeurs;
  • Le marché des immeubles à revenus avantage les vendeurs.

5. Inventaire de propriétés à vendre

L’inventaire de propriété à vendre dans la Ville de Québec a augmenté de +27,78% par rapport au mois précédent et régressé de -33,08% par rapport à l’année précédente.

6. Insriptions En vigueur VS Nouvelles

Le nombre de propriété inscrite à vendre sur le marché immobilier de la Ville de Québec est en hausse de +27,78% par rapport au mois précédent et en régression de -33,08% par rapport à l’année précédente.

Le nombre d’inscription de nouvelle propriété à vendre est également en hausse de +140,07% par rapport au mois précédent et de +11,85% par rapport à l’année précédente.

7. Construction résidentielle à Québec

En décembre 2024, il y a eu 16 unités résidentielles mise en chantier dans la ville de Québec.

C’est une régression de -95,51% par rapport au mois précédent et de -78,08% par rapport à l’année précédente.

87 unités ont été achevées, soit une progression de +112,20% par rapport au mois précédent et une régression de -42,38% par rapport à l’année précédente.

3847 unités sont en construction, c’est une régression de -1,81% par rapport au mois précédent et de -4,94% par rapport à l’année précédente.

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