FAQ

Foire aux questions immobilière

Les prêts hypothécaires


Mise de fonds propriétaire occupant


  • 1 à 2 logements : 5%
  • Résidence secondaire : 5%
  • 3 à 4 logements : 10%
  • 5 logements : 15%

Mise de fonds propriétaire non occupant


  • De 1 à 4 logements locatifs : 20%
  • 5 logements locatifs et plus : 15% (dépendant de l'institution financière)

Ratios de qualification


Ratios utilisés par les prêteurs afin d'évaluer le risque d'un prêt.

Ratio ABD
Signifie amortissement brute de la dette. Les ratios utilisés est généralement 32 à 39%.
Ratio ATD
Signifie amortissement total de la dette. Le ratio maximum utilisé est de 44%.

Les frais indirects


Prévoir des liquidités de 1.5% du prix d'achat pour fermer la transaction.