FAQ

Foire aux questions immobilière

Conseils pour mieux vendre


Pour le propriétaire


La première impression compte

Maintenez l'extérieur et l'intérieur de la propriété impeccable. L'été, soignée la pelouse, entretenez les plates-bandes et laissez la cour libre de tout déchet. En hiver, déneigez et déglacez le stationnement et l'accès à la propriété. Débarrassez-vous de tous objets inutiles accumulés au sous-sol et au grenier. Mettez également en valeur les espaces de rangement. Portez une attention particulière à la propreté, au rangement et à la mise en valeur des pièces suivantes : cuisine, chambres et salles de bain.

Aidez-vous à vendre, entretenez votre propriété!

La veille de la visite, effectuez un bon ménage, serrez vos petits effets personnels, lavez les fenêtres, lavez les murs, réparez les robinets et, etc. Vous n'avez pas le temps? Engagez un service d'entretien ménager. C'est peu dispendieux et très efficace. Une propriété entretenue suscite l'intérêt auprès des acheteurs et facilite grandement la vente.

Consacrez une journée aux travaux de menuiserie

Avant la première visite libre, consacrez une journée aux petits travaux de menuiserie. Réparez les poignées de porte mal ajustées, les portes d'armoires défectueuses et voyez à ce que tout soit réparé. Les petits détails font la différence dans la vente de votre propriété.

"Less is more"

Évitez d'encombrer les espaces. Trop de choses dans un endroit n'a absolument rien d'attrayant, donnent mauvaise impression à l'acheteur en plus d'être dangereux dépendant de l'endroit. Dégagez les espaces de circulation (escaliers, corridors, aires ouvertes, etc.) et rangez bien vos placards, ce sera une preuve de commodité et de confort auprès de l'acheteur.

Les animaux lors des visites libres...

Aussi sympathique soit-il, les animaux domestiques n'ont pas leur place lors d'une visite de propriété. Gardez-les en retrait, à l'extérieur de préférence.

Quittez la propriété quelques heures

Les visiteurs sont beaucoup plus à l'aise de faire des commentaires lorsque le propriétaire n'est pas présent lors de la visite libre. Ces commentaires sont très constructifs et aident grandement le courtier dans la mise en marché de votre propriété. Faites confiance en votre courtier immobilier. Allez prendre une marche de quelques heures ou prendre un bon café au resto du coin.


Pour les visiteurs


  1. Pour visiter la propriété, veuillez présenter une preuve d'identité au courtier immobilier et signer le registre des visites;
  2. Veuillez ôter vos chaussures! Après tout vous n'êtes pas chez vous;
  3. Si le courtier n'est pas présent dès votre arrivée, veuillez l'attendre à l'entrée, il est probablement avec d'autres visiteurs;
  4. L'être humain est de nature curieuse, s'il vous plait, abstenez-vous de fouiller dans les effets personnels du propriétaire;
  5. Vous désirez acheter la propriété que vous êtes en train de visiter? Adressez-vous au courtier immobilier. Il possède les documents nécessaires pour concrétiser votre projet. Vous travaillez déjà avec un courtier immobilier? Soyez assuré de mon entière collaboration avec votre courtier immobilier;

Engagement du courtier immobilier


Envers le propriétaire...

  1. Je m'engage à planifier des visites en accord avec votre horaire et à votre approbation;
  2. Je m'engage à vous conseiller sur la mise en valeur de votre propriété en préparation à une visite;
  3. Je m'engage à maintenir votre propriété propre suite à une visite;
  4. Je m'engage à vous faire un suivi suite à la visite dans les plus brefs délais;
  5. Je m'engage à vous faire part des commentaires des visiteurs de manière confidentielle;

Envers les visiteurs...

  1. Je m'engage à vous faire vivre une expérience client positive et sympathique;
  2. Je m'engage à vous conseiller en fonction de vos besoins et non à vous vendre absolument la propriété que vous visitez;
  3. Je m'engage à répondre à vos questions du mieux de mes connaissances et le cas échéant vous revenir avec une réponse dans les plus brefs délais;
  4. Je m'engage à traiter confidentiellement vos commentaires;
  5. Je m'engage à effectuer un suivi dans les plus brefs délais, sauf si indication contraire de votre part;
  6. Je m'engage à collaborer avec votre courtier immobilier si vous êtes déjà représenté;