Le Laurier
Analyse du marché
- Prix au pied carré moyen : 491$ (2025)
- Délai de vente moyen : 83 jours (2025)
L'analyse des transactions de la dernière décennie démontre une résilience marquée pour cet immeuble.
En effet, le marché absorbe un volume d'échanges régulier, atteignant des sommets d'activité avec treize ventes annuelles lors des périodes les plus fluides.
Par conséquent, cette liquidité constante rassure les futurs acheteurs sur la viabilité et la facilité de revente de leur investissement. Le prix médian maintient une base tarifaire solide près du seuil des 300 000 $, confirmant l'attrait continu du complexe malgré les fluctuations économiques globales.
Toutefois, la corrélation entre le volume de transactions et le prix révèle une dynamique de rareté évidente.
À l'inverse des périodes d'inventaire plus élevé, une contraction de l'offre disponible propulse immédiatement la valeur médiane à la hausse, comme l'illustre la pointe tarifaire de l'année 2024.
C'est pourquoi les propriétaires actuels profitent d'une protection naturelle contre la dévaluation de leur actif. La loi de l'offre et de la demande soutient fermement les prix, garantissant ainsi la sécurité financière des résidents à long terme.
Une quiétude bien encadrée au coeur Vieux-Québec
Le complexe résidentiel Le Laurier résout le problème des nuisances sonores et du va-et-vient constant souvent associés aux immeubles en copropriété.
En effet, la structure en béton bloque efficacement la transmission des bruits d’impact entre les étages. De plus, l’interdiction stricte des locations à court terme élimine la circulation d’inconnus dans les aires communes.
Par conséquent, cette politique préserve la quiétude des résidents et sécurise l’accès au bâtiment. C’est pourquoi les professionnels en télétravail trouvent ici un environnement acoustique fiable et prévisible.
Le syndicat de copropriété applique des règles rigoureuses pour protéger l’investissement des propriétaires.
Toutefois, ces règlements encadrent fermement la présence des animaux. Néanmoins, cette restriction limite les dommages aux finis intérieurs et réduit les risques de conflits de voisinage.
De plus, le règlement oblige chaque locataire à détenir une assurance responsabilité civile de deux millions de dollars pour couvrir les sinistres potentiels. Par conséquent, cette gestion proactive minimise les risques financiers et assure la pérennité de l’immeuble.
Fiche technique
| Description | Valeur |
|---|---|
| Adresse | 600 avenue Wilfrid-Laurier, Québec |
| Autre(s) nom(s) | Le Laurier, Copropriété Le Laurier, Syndicat des copropriétaires condos résidence Le Laurier, Condos résidence Le Laurier |
| Année de construction | 1963 |
| Type de construction | Béton, Brique |
| Sous la juridiction de la CUCQ | Oui |
| Intérêt patrimonial | presume |
| Influence stylistique | Influences modernes 1940-1980, fonctionnalisme. |
| Gestion | externe |
| Commodités | Terrasse, Aires communes, Espace de rangement intérieur, Ascenseur, Chute à déchets |
| Restrictions et permissions |
|
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Ce qu'ils disent sur moi
Emplacement de la copropriété Le Laurier
- Ciel! Bistro-Bar Cours du Général-De Montcalm
- L’Atelier Tartares & Cocktails Grande Allée Est
- Restaurant Louis-Hébert Grande Allée Est
- Les 3 Brasseurs Grande Allée Est
- Café Krieghoff Avenue Cartier
- Halles Cartier Avenue Cartier
- Pharmaprix Avenue Cartier
- IGA Avenue Cartier
- Cinéma Cartier Avenue Cartier
- Épicerie J.A. Moisan Rue Saint-Jean
- Collège François-de-Laval Rue de la Vieille-Université
- École des Ursulines de Québec Rue du Parloir
- École Saint-Louis-de-Gonzague Rue Richelieu
- Collège Mérici Chemin Sainte-Foy
- Parcours 800 et 801 (Métrobus) Boulevard René-Lévesque Est
- Parcours 11 Grande Allée Est
- Station Place George-V Avenue Wilfrid-Laurier
- Grande Allée Artère principale
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